Haus zum Verkauf €503.822 458 m²
54439 Saarburg

3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück, Bodengutachten, Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", voll unterkellert. Gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an.
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie -moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
- ein IPad 64 GB
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.

Das Haus Evolution 122 bietet mit seiner modernen Grundrissgestaltung alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer sowie 1 Bad im Dachgeschoss vereint. Ein besonders Highlight ist die platzsparende 2x ein viertel gewendelte Treppe, die sich optisch hervorragend in den Grundriss integriert.

Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne!

Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Die Bundesregierung hat am 24. Januar 2022 mit sofortiger Wirkung die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit einem vorläufigen Programmstopp belegt. Ab dem 24. Januar 2022 können zunächst keine neuen Anträge für Fördermittel für die KfW-Programme in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gestellt werden. Dies gilt für alle drei KfW-Programmbereiche: Effizienzhaus /Effizienzgebäude 55 im Neubau (EH/EG55), Effizienzhaus /Effizienzgebäude 40 im Neubau (EH/EG40), Energetische Sanierung. Bitte informieren Sie sich dazu unter www.bmwi.de und www.kfw.de.

Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

54439 Saarburg

Die idyllische Kleinstadt Saarburg liegt mit ihren ca. 7.500 Einwohnern unterhalb des Burgberges der alten Festung Saarburg über und an der Saar im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hundsrück. Weinberge und Wälder umgeben den staatlich anerkannten Erholungsort, zu dem die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler gehören.

Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im modernen Freizeit-Freibad oder im familienfreundlichen Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn oder mit dem Sessellift in luftige Höhen.

Saarburg bietet seinen Einwohnern eine Rundumversorgung mit Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Arztpraxen, Banken, mehreren Lebensmittelläden und vielen verschiedenen Einzelhandels- und Handwerksbetrieben.

Saarburg liegt an der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken und ist über die B 51 und die B 407 erreichbar. Zu den Oberzentren Trier, Saarbrücken und Luxemburg braucht man 20 bis 50 Minuten. Auch die Flughäfen Luxemburg, Saarbrücken oder Frankfurt/Hahn sind schnell erreichbar.