2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.600 60 m²
04159 Leipzig (Möckern)

4.599,35 €

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Im Angebot ist eine 2-Zimmerwohnung mit Diele samt Balkon und Tiefgaragenstellplatz, welche sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses befindet, welches 1998 errichtet wurde.
Die helle Wohnung verfügt über eine Einbauküche von Poggenpohl, einen Eckbalkon, hochwertiges Laminat, welches 2011 neu verlegt wurde, besitzt eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne, eine Video-Gegensprechanlage, eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln steuerbar ist sowie über elektrische Jalousien. Zusätzlich ist der Einheit ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet.
Das zentral beheizte Gebäude beinhaltet insgesamt 14 Einheiten, hat eine Wärmedämmung mit Vollwärmeschutz, verfügt über Fahrstuhl sowie über einen Fahrrad- und einen Trockenraum.

Die Wohnung ist derzeit für 7,20 Euro/m² sowie der Stellplatz für 43,50 Euro vermietet.
Eine Mietanpassung ist daher möglich.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 30.09..2021 auf 54.261,21 Euro.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2011

04159 Leipzig (Möckern)

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden.
Im Süden Möckerns liegt das Naherholungsgebiet Auenwald, die Weiße Elster und die Luppe. Der Stadtteil grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal und im Westen an Wahren.
Die wichtigste Verkehrsader in Möckern ist die in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11. Außerdem gibt es gute Anbindung an zwei S-Bahnstationen.
Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten.