Haus zum Verkauf €549.000 291 m²
67360 Lingenfeld

1,8% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und sofort fällig!

Baujahr: 2023

Freuen Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung und viele Inklusivleistungen, z.B.:
*** Eigenes, real geteiltes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung ***
*** Planung, Bauantrag und Architekturleistungen ***
*** Statik, Bauleitung und Qualitätskontrolle ***
*** Baustellenvorbereitung und Erdarbeiten ***
*** Bodenplatte und Entwässerung ***
*** Keller aus WU-Beton mit ca. 43 qm ***
*** Außenputz mit Wärmedämmverbundsystem ***
*** hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung innen weiß/außen grau***
*** Hochwertige Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung u. Wärmedämmung ***
*** Vordach mit Glaskonstruktion ***
*** Ökologische u. energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe u. Fußbodenheizung ***
*** Traumbad mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, Dusche, Fenster ***
*** Vollständige Elektroinstallation ***
*** hochwertige Innentüren ***
*** schöne freitragende Buchenholztreppe auf Stahltreppenkonstruktion ***
*** Bodenbeläge mit hochwertigem Eichenparkett und großformatigen Fliesen ***
*** Küche, Bad, Gäste-WC und Keller gefliest ***
*** Malerarbeiten an Wänden u. Decken mit Rauhfaser und Dispersionsanstrich, auch im Dachgeschoss ***
*** Außenanlage mit Terrasse inkl. Terrassenbelag, Grobplanie für den Garten, Stellplatz (auf Wunsch gegen Aufpreis Garage oder Carport) ***
*** Stellplätze, Hauszugang, allgemeine Zuwege gepflastert ***
*** Vertraglich garantierte Bauzeit und Festpreis ***
*** Grundrisse können soweit möglich noch angepasst werden - Sonderausstattungen möglich ***
Diese Auflistung ist nur ein Auszug der ausführlichen Baubeschreibung, die Sie gerne bei uns per Mail anfordern können. Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular.

Sie sind auf der Suche nach einer qualitativ hochwertigen und geräumigen NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE oder einem REIHENHAUS, mit schönem nach Süden-Westen ausgerichteten Grundstück - Schlüsselfertig, inkl. Keller und eigenem Grundstück? Und das zu einem schlüsselfertigen Festpreis? Dann haben wir hier - im schönen Lingenfeld - genau das Richtige für Sie!

In Lingenfeld wurden 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser als Energieeffizienzhäuser KfW 55 projektiert, die Ihnen zum SCHLÜSSELFERTIGEN Festpreis angeboten werden.

Alle Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 125 qm und verfügen über 3 Wohnetagen sowie eine Kelleretage. Im EG befindet sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC sowie eine zum Wohnzimmer hin offene Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss verteilen sich 3 Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist als Dachstudio ausgebaut und kann vielfältig genutzt werden, z.B. als weiterer Schlaf- oder Kinderbereich, Büro oder Gästezimmer.
Alle 5 Häuser sind komplett unterkellert. Dort befindet sich neben ausreichend Lagerfläche auch die Haustechnik sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den schönen Garten - der ideale Platz zum Genießen Ihrer Freizeit mit der gesamten Familie.

Die Häuser werden als Effizienzhaus KFW55 nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020 erstellt. Energieeffizient werden die Häuser mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung geheizt.

Jedes Haus verfügt über ein eigenes, real geteiltes Grundstück mit folgenden, vorläufig geplanten Größen (Änderungen bis zum Verkauf vorbehalten):
Haus 1 = ca. 232 qm - Gartenfläche ca. 109 qm
Haus 2 = ca. 212 qm - Gartenfläche ca. 95 qm
Haus 3 = ca. 291 qm - Gartenfläche ca. 173 qm
Haus 4 = ca. 307 qm - Gartenfläche ca. 190 qm (Achtung: Haus 4 ist bereits reserviert)
Haus 5 = ca. 946 qm (Teilweise mit seitlichem Hang zur rechten Seite neben dem Haus) - Gartenfläche ca. 865 qm

Das Bauunternehmen, das die Häuser baut, kommt aus der Region und verfügt über langjährige Erfahrungen und sehr gute Referenzen. Es werden nur namenhafte Baustoffe und Markenprodukte verwendet.

Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 43,00 m²

67360 Lingenfeld