5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 108 m²
01109 Dresden (Klotzsche)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

4-Raum Erdgeschosswohnung (93m²) mit direktem Zugang zum ausgebauten Kellergeschoss (ca. 35m², inkl. Gäste-WC und Dusche). Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit einheitlichen Bodenbelägen in allen Wohnräumen, vollausgestatteter Einbauküche und modernem Bad mit großem Fenster.

Weiterhin gibt es im Dachgeschoss zwei ausgebaute Dachkammern mit Dachschräge bestehend aus Schlaf-/Wohnzimmer und einem Badezimmer. Diese bieten mit ca. 15m² zusätzliche Wohnfläche.

Zur Wohnung gehören außerdem eine kleine Abstellkammer im Bereich des Spitzbodens und ein PKW Stellplatz (nicht überdacht) auf dem Grundstück.

Aufteilung Wohnung:
- Erdgeschoss: 4-Raum Wohnung mit 93 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 15 m² Zimmer inkl. Bad
- Untergeschoss: zusätzlich ca. 35m² ausgebauter Keller

Modernisierte 4-Raum Wohnung
- hochwertige, einheitliche Laminatböden
- modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und großem Fenster
- gemütlicher Balkon zum Garten hin ausgerichtet
- Einbauküche

zuzüglich
- ausgebautem Dachgeschoss mit Bad und WC
- direkter Zugang zum Untergeschoss mit Sauna (optional), Gäste WC, Dusche, Weinkeller
- 2 Abstellkammern
- Waschkeller (separater Raum, Gemeinschaftsnutzung)

Anzahl Balkone: 1

01109 Dresden (Klotzsche)

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Stadtbezirk und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt. Die Umgebungsbebauung ist durch Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. In Klotzsche finden Sie Schulen, Ärzte, Läden sowie den Flughafen. Die Dresdner Heide ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Aufgrund Parallelbebauung zum Flughafen besteht kein Fluglärm.

Neben dem Dresdner Flughafen befindet sich in Klotzsche das Autobahndreieck Dresden-Nord, an dem die A13 von der A4 abzweigt. Klotzsche selbst ist durch die Anschlussstelle Dresden-Flughafen an diese Autobahnen angebunden.
Der ÖPNV ist in ca. 6 Fußminuten erreichbar. Neben der Straßenbahnlinie 7 verkehren auch zahlreiche Buslinien durch Klotzsche.
Am S-Bahnhof Klotzsche verkehren außerdem S- und Regional-Bahnen (12 Minuten zum Dresdener Hauptbahnhof, 3 Minuten zum Flughafen). Weiterhin bestehen noch RVD-Regionalbuslinien, mit denen man nach Radeburg, Radeberg oder Langebrück gelangt.