3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 125 m²
54296 Trier (Filsch), Neuwiese 19

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

In einer gepflegten Doppelhaushälfte in Filschs bester Höhenlage befindet sich diese komplett renovierte 3 Zimmerwohnung angrenzend an Tarforst. Der fantastische Blick ins Grüne und über ehemalige Weinberge sucht seinesgleichen.

Die ca. 125 m² verteilen sich auf zwei Ebenen des Hauses - das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer als Highlight der Wohnung mit großem Fenster und geschütztem Balkon sowie die große Essküche begrüßen Sie und Ihre Gäste im Obergeschoss mit eigenem Eingang. Das komplett ausgetauschte Badezimmer befindet sich als zentraler Raum zwischen Wohnzimmer und Küche.

Zwei geräumige Schlafzimmer als Privaträume befinden sich im frisch ausgebautem und top gedämmten Dachgeschoss mit herrlicher Weitsicht durch die neuen Velux Panoramafenster. Die Wohnung ist vor kurzem renoviert worden und bedarf keinerlei Arbeiten, hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie eine Garage, die gegen einen Mehrpreis von 25.000 EUR miterworben werden müssen.

Das Reihenhaus sich befindet sich in gutem Zustand.

# hochwertige Bodenbeläge
# neue Stahltreppe zum Dachgeschoss
# Dachgeschoss mit aktuellem Dämmstandard ausgebaut
# neues Bad mit ebenerdiger Dusche
# Stellplatz und Garage (gegen 25.000 EUR Aufpreis)
# sonniger Balkon mit Panoramablick
# Große Terasse auf dem Garagendach
# Ölzentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Neuwiese 19
54296 Trier (Filsch)

Trier-Filsch ist einer der Trierer Höhenbezirke mit etwa 1.725 Einwohnern, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Angrenzend an den beliebten Stadtteil Trier-Tarforst liegt das Objekt umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln im höchstgelegenen Trierer Bezirk am Fuße des Schellbergs im Südosten der Stadt.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer wird der alltägliche Bedarf durch Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Bankfilialen gedeckt und für ein erweitertes kommerzielles Angebot reichen ca. 10 Autominuten bis zur Innenstadt.