3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 114 m²
22147 Hamburg (Rahlstedt)

3500 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Wohnen im 3 Fh mit überdachtem XXL-Balkon***3,5-Zimmer-Wohnung renoviert mit Kamin***Freistehendes Wohngebäude***Trotz Energiekriese WARM im WINTER

Diese schöne und gepflegte 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich im ersten OG eines wunderschönen Mehrfamilienhauses.

***Sie kann ab sofort bezogen werden. (Restsanierungsarbeiten werden abgeschlossen)***

Zu der Wohnung zählen 3 attraktive Zimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum (mit HWR-Anschlüsse) welches als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Über einen lichtdurchfluteten Treppenhaus gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Das offene Wohnzimmer mit ca. 30qm + 11qm Flur ist großzügig und lichtdurchflutet.
Die Schlafzimmer sind mit ca. 16qm ausreichend groß.
Die Hohe Decken des vordere Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Räumen mit den grossen Fenster offene Großzügigkeit.

Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer durch erreichbar. Durch die stufenartige Bauart des Gebäudes, genießt man die Privatsphäre auf dem Balkon und kann sich ungestört sonnen.

Wichtige INFO:
Die Wohnung besitzt NUR die zwei Abstellflächen in Küche und Schlafzimmer ansonsten KEINE weitere Abstellfläche.

Anzahl Balkone: 1

22147 Hamburg (Rahlstedt)

Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch direkter Ortskernlage im Ortsteil Oldenfelde im Stadtteil Rahlstedt. Der Ortsteil überzeugt durch eine naturverbundene Lage, attraktive Einkaufsmöglichkeiten (3-10 min. Fussläufig) im unmittelbaren Umfeld, hervorragende Schuleinrichtungen (3-10 min. Fussläufig) und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der hohe Sport- und Freizeitwert wird durch die zahlreichen Grünflächen wie dem Greifenberger Park, dem Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal - Höltigbaum und dem Berner Gutspark bestätigt.
Verschiedene Supermärkte (Netto, Penny, Rewe und Aldi sind fussläufig in 3-10 min. erreichbar), Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, rund um den Berner Marktplatz, Oldenfelder Passage oder im Rahlstedter Zentrum.
Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Das Gymnasium Meiendorf, das Gymnasium Oldenfelde, die Stadtteilschule Oldenfelde, die Grundschule Islandstraße und die Grundschule am Nydamer Weg sind in wenigen Fahrradminuten oder zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Straße und ist ca. 10 min fussläufig von der U-Bahn Haltestelle "Berne" bezw. "Oldenfelde" entfernt. Direkt am Berner Markt befinden sich neben der Haltestelle der U-Bahnlinie 1 auch zahlreiche Buslinien (275, 277, 168 und 368). Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 22 Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Darüber findet zwei Mal wöchentlich der Wochenmarkt statt (Dienstag und Freitag).
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Die Wohnung besitzt NUR die zwei Abstellflächen in Küche und Schlafzimmer ansonsten KEINE weitere Abstellfläche.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich an Personen vermieten, die eine einwandfreie Schufa Auskunft nachweisen können und in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Für Studenten und Auszubildende gilt diese Regelung nicht.