3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 89 m²
14542 Werder (Havel), Scheunhornweg 45

3,57 % verdient und zahlbar bei Beurkundung

frei

** Prädestinierte Lage in der Blütenstadt
** Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und zum Wasser
** Historische Altstadt-Insel nur 100 m entfernt
** Ruhige Anliegerstraße
** Helle Räume
** Bad mit Badewanne (innenliegend)
** Tiefgaragenstellplatz im Haus zusätzlich 18.000 €
** Keller zur Wohnung plus Fahrradraum
** Diese Wohnung ist frei

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Terrasse und Blick ins Grüne, in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum von Werder/Havel. Die aus den 90er Jahren stammende Wohnanlage verfügt über 11 Mehrfamilienhäuser, teils in direkter Uferlage, und 128 Wohneinheiten.

Die Aufteilung der Wohnung ist nutzerfreundlich. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad/WC mit Badewanne, Küche und tollem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrasse. Hier können die Mieter gemütliche Sonnenstunden verbringen. Weitläufige gepflegte Grünflächen mit Spielplatz und ein Uferweg mit kleinem Bootsanleger gehören zur Anlage. Die Einbauküche ist von den Mietern eingebracht. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Im Tiefgeschoss des Hauses befindet sich der Keller. Eine großzügige Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befinden sich im Nebenhaus.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der 130 Plätze umfassenden Tiefgarage. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 18.000,- €, die auf den Kaufpreis aufzuschlagen sind.

Die Wohnung ist ab 01.10.2022 bezugsfrei.

nach Vereinbarung

Scheunhornweg 45
14542 Werder (Havel)

Makrolage:
Werder an der Havel ist eine charmante Kleinstadt unmittelbar südwestlich vor Potsdam im wasserreichen Havelland. Mit rund 27.000 Einwohnern liegt Werder im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Altstadt befindet sich auf einer Insel in der hier recht breiten Havel. Werder liegt umgeben vom Schwielowsee, Glindower See, Großem Plessower See und Großem Zernsee.

Durch seine Lage an Havel und den Havelseen ist Werder ein hervorragender Ort für jegliche Formen des Wassersports: Segeln, Motorboot fahren, Wasserski, Paragliding und Windsurfen. Des Weiteren gibt es regelmäßige Regatten und Wassersportevents. Öffentliche Badestellen befinden sich im Strandbad Werder am Großen Plessower See und im Strandbad Glindow am Glindower See.

Werder gehört zu den beliebtesten Wohnorten und Reisezielen in Brandenburg. Die historische Altstadt auf der unter Denkmalschutz gestellten Insel, die Havellandschaft, die Obst- & Weinbautradition und die Nähe zu Berlin und Potsdam locken jedes Jahr Hunderttausende Gäste in die Blütenstadt!

Mikrolage:
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer Ende der 90er Jahre erstellten Wohnanlage mit Wasserblick. Diese liegt direkt neben dem historischen Stadtzentrum von Werder/Havel in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Grünanlagen führen am Wasserufer entlang mit Blick auf die Altstadtinsel.

Werder liegt südwestlich von Berlin und ist mit dem Auto über den Berliner Ring (A10) oder die B1 zu erreichen. Vom R-Bahnhof Werder hat man mit der RE1 einen Anschluss nach Potsdam und Berlin sowie das weitere Umland.

Werder bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbranchen, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und Vereinen. Die wald- und wasserreiche ist ideal geeignet für eine aktive Freizeitgestaltung und dient zur ausgiebigen Erholung. Eine grandiose Stadt für Jung und Alt! Hier kann man sich wohlfühlen, denn die schöne Lage von Werder garantiert ruhiges Wohnen in der Stadt mit Natur!