Haus zum Verkauf €635.000 750 m²
22926 Ahrensburg

3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab nach Absprache frei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses am Ende einer Sackgasse und direkt am Landschaftsschutzgebiet belegene Einfamilienhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung mit durchweg hellen Zimmern, Wohnen auf einer Ebene und ausreichend Nutzfläche. Hier gibt es ausreichend Platz für Hobby- (Teilkeller) und Gartenfreunde. Über eine geräumige Diele betreten Sie das Haus. Ihnen stehen eine separate Küche mit wertiger weißer Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank), ein geräumiger mit Parkett ausgelegter Wohn-/ Essbereich, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC/ Duschbad sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Flur, die Küche sowie das Vollbad sind pflegeleicht und hell gefliest. Eine große Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnbereich, eine weitere Terrassenfläche befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich. Der Teilkeller (mit Kelleraußentreppe) ist sehr gut als Hobby- und Wirtschaftsraum (mit Waschanschluss). Die Garage bietet Platz für einen PKW und weitere Abstellmöglichkeiten nebst Heizungsanlage. Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für weitere PKW vor dem Haus.

Ursprünglich wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1970 in solider massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 1980 erfolgte ein Erweiterungsanbau mit einem Teilkeller und Keller-Außentreppe zum Gartengrundstück. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 m² und ist gärtnerisch sehr liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Die Fenster sind in Mahagoni-Holzrahmen gefasst, doppelt-isolierverglast und alle, bis auf ein Zimmer, mit elektrischen Rollläden versehen. Eine PKW-Garage mit zusätzlichem Abstellraum und Zugang in den Garten ist vorhanden und wird über die gepflasterte Auffahrt erreicht. Im Garten steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Garten-Holzhaus für diverse Gartengeräte zur Verfügung. Die Dacheindeckung mit schwarz lasierten Dachpfannen wurde im Jahre 2018 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus 2008 beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels praktischer und moderner Durchlauferhitzer. Eine SAT-TV-Anlage ist installiert, diese kann weiter genutzt werden. Das Grundstück und auch das Haus bieten Ausbau- und Erweiterungspotential. Diese Einfamilienhaus und das gesamte Grundstück zeigen sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Gemäß den Baujahren sind selbstverständlich individuelle Modernisierungen notwendig. Für Ihre individuelle Planung können wir Ihnen gern beratend und hilfreich zur Seite stehen.

Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2003

22926 Ahrensburg

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegenen Schloßstadt Ahrensburg. Die Verkehrsanbindung ist über die A1 nach Hamburg und nach Lübeck gegeben, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Außerdem besteht die Möglichkeit, Hamburg mit dem HVV per S- bzw. U-Bahn (Ahrensburg-Ost) oder Bus zu erreichen. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf in nächster Umgebung gelegen. Die Ahrensburger Innenstadt erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten. Sportangebote sind in Ahrensburg in großer Auswahl und für jeden Geschmack zu finden. Zur Naherholung finden Sie in nur wenigen Autominuten entfernt den Lütjensee, den Großensee sowie das direkt angrenzende Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, oder das Naturschutzgebiet Höltigbaum. Auch die Ostseebäder lassen sich binnen 30 Minuten über die A1 zügig erreichen.