3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 65 m²
01705 Freital

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage vor den Toren Dresdens
+ Zuverlässig vermietet - JNKM: ca. 5.400 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 497 €, rund 184 € umlagefähig
+ Balkon
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
+ Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz

Objektnr: 1044813

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt gut angebunden in Freital-Oberdöhlen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und ist in einem sehr gepflegten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 497 €, von denen etwa 184 € umlegbar sind. Derzeit wird eine zusätzliche Ansparung für eine Dacherneuerung vorgenommen, dazu werden über das Hausgeld monatlich ca. 222 € angespart.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,55 m² und umfasst ein Wohnzimmer und 2 Schlafräume sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Gesamtfläche: 65,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

01705 Freital

Rund 8 km südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden wohnen Sie in Freital-Oberdöhlen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Gemarkung Oberdöhlen bietet ihren Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein hervorragendes ÖPNV-Netz. Die perfekte Kombination aus Großstadtnähe und Beschaulichkeit!

Diverse Supermärkte liegen nur ca. 5 Autominuten von hier entfernt. Zusammen mit einer Bäckerei in ca. 4 Gehminuten Entfernung ist so eine bequeme Nahversorgung gegeben. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Sport- und Kleingartenvereine zur Verfügung. Freitals Zentrum lockt außerdem in ca. 4 Autominuten Entfernung mit einem ansprechenden kommerziellen Angebot.

Die Bushaltestelle "Döhlen-Mittelweg" bindet in ca. 100 m an verschiedene Buslinien an.
Anschluss an den Hauptbahnhof Dresden und den regionalen Nah- und Fernverkehr bietet der Bahnhof "Freital-Deuben" in rund 4 Autominuten Entfernung. Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die A17 sowie die B170 und B173.