3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 57 m²
04509 Delitzsch

Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen.

vermietet
Geschoss: 2

+ Mieteinnahmen jährlich 3.780,00 €
+ Kernsaniert
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Tageslichtbad

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1910 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien. Im Jahr 2001 fand eine Kernsanierung des Gebäudes statt.

Rund 57m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur und Küche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für ausreichend Staufläche.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Gesamtkaltmiete in Höhe von 3.780,00 €, womit eine Brutto-Rendite von 3,8% erzielt wird.

Die Nähe zu Leipzig, einer pulsierenden und stark wachsenden Metropole mit Auswirkungen auf den Speckgürtel, macht Delitzsch zu einem attraktiven Investitions-Standort. Eine Steigerung der Kauf- und Mietpreise wird hier in den nächsten Jahren erwartet. Obendrein ist fast keine Fluktuation im Objekt vorhanden. Lediglich ein Mieterwechsel fand in den letzten 20 Jahren statt.

Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

04509 Delitzsch

Delitzsch ist eine große Kreisstadt im Nordwesten von Sachsen. Als viertgrößte Stadt liegt sie im Ballungsraum Leipzig-Halle, an der Nordgrenze zu Sachsen-Anhalt. Delitzsch überzeugt durch den Flair einer Kleinstadt, den historischen Stadtkern sowie die Nähe zu Leipzig. Machen Sie einen Spaziergang durch die unter Denkmalschutz stehende Altstadt oder einen Ausflug zum Barockschloss Delitzsch. Im Stadtpark, dem Rosen-, Barock- oder Zwingergarten - Naturliebhaber finden hier ihre grüne Oase bestimmt.

Durch die Nähe zu Leipzig (knapp 30 Fahrminuten), die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie das Eisenbahnkreuz ist Delitzsch für Pendler und Touristen verkehrsgünstig gelegen.