2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 49 m²
04159 Leipzig (Wahren)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.003 €
+ Hausgeld: ca. 177 €
+ Kellerraum
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1043417

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Babenhausen. Das Objekt in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.003 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 177 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.003,24 EUR

Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000

04159 Leipzig (Wahren)

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, welches in begehrter Wohnlage in Möckern, einem nordwestlichen Stadtteil von Leipzig, gelegen ist. Ihnen oder Ihren Mietern wird hier das Komplettpaket geboten: Auf der einen Seite ist die B6, die hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr anbindet, sehr schnell erreicht, weshalb sowohl die Innenstadt als auch die nördlich verlaufende A14 zügig angefahren werden können. Auf der anderen Seite bietet die Lage unweit des Leipziger Auwalds und des Auensees einen sehr hohen Erholungswert in der Natur, der die Attraktivität der Wohnumgebung weiter steigert.

Für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von knapp 10 Gehminuten mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote, Apotheken, Arztpraxen und Dienstleister zu finden.

Neben einer ausgezeichneten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hier auch ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gesichert. Nur etwa 200 m entfernt liegt die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die u. a. Direktverbindungen in den Stadtkern bereitstellt.