2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 72 m²
76684 Östringen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.08.2022
Geschoss: 2

+ Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.280 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 195 €, rund 120 € umlagefähig
+ Helle Räumlichkeiten
+ Guter Grundriss
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten

Objektnr: 1044341

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden in Odenheim. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem guten Allgemeinzustand, der mit einigen Renovierungen noch verbessert werden kann. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 195 €, von denen etwa 120 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

76684 Östringen

Die Wohnung liegt zentral in Odenheim, einem ruhigen Ortsteil, der zur 13.000-Einwohner-Stadt Östringen im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg gehört. Östringen liegt eingebettet in weitläufige Wald- und Wiesenflächen, die zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten. Die ländliche Lage und damit verbunden eine vergleichsweise geringe Verkehrsdichte verschaffen dem Wohnort eine hohe Wohn- und Erholungsqualität.

Ein Supermarkt kann in rund 8 Fußminuten erreicht werde. Eine Apotheke und verschiedene Ärzte stellen eine gute medizinische Grundversorgung sicher, während einige Dienstleister und Einzelhändler gemeinsam mit einem kleinen gastronomischen Angebot eine bequeme Versorgung vor Ort versprechen.

Der S-Bahnhof Odenheim liegt ca. 600 m entfernt und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, inklusive Direktverbindung nach Karlsruhe und Bruchsal. Die Bundesstraßen 292 und 3 sowie die Autobahn 6 versprechen in komfortabler Entfernung eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.