Haus zum Verkauf €1.100.000 504 m²
23617 Stockelsdorf

5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

Baujahr: 2005
vermietet

Eigenland
2 Vollgeschosse
gute Austtattung
Garten
Balkon
Terrassen

Im Jahre 2005 in massiver 2 geschossigen Bauweise erstellte Immobilie auf einem 504 m² Eigenlandgrundstück mit Vollkeller. Die Immobilie verfügt über rd. 282 m² Wohn-Nutzfläche (Souterrain Wohnung inkludiert) sowie weiteren 42 m² im Vollkeller, die zu Wohnzwecken ausgebaut worden sind.
Die Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß sowie Teile des Wohnkellers. In der Hauptebene befinden sich eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC mit Dusche, die offene große Wohnküche mit Kochinsel sowie der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Vom Wohnbereich aus hat man mehrere Möglichkeiten die Terrasse sowie den wunderschön angelegten Garten in Süd-West-Lage zu betreten. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken sowie das Badezimmer.
Vom Küchenbereich aus gelangt man in den kleinen Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse. Neben einer Rasenfläche sowie Blumen befindet sich im Garten ein KOI-Schwimmteich.
Die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoß (Maisonette) verfügt über eine separate Außentreppe einen eigenen Eingangsbereich und verfügt über insgesamt rd. 132 m² Wohn-Nutzfläche. In der Hauptebene (ohne Schrägen) befinden sich der Flurbereich mit Treppe zum Spitzboden, ein Zimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das große Tageslichtvollbad. Im Spitzboden (zweite Ebene) befindet sich der der Wohn- Ess- und Küchenbereich mit rd. 56 m² Wohn-Nutzfläche.
Die Wohnung Nr. 3 mit rd. 68 m² Wohn-Nutzfläche verfügt auch über einen eigenen Eingang. Hier befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Im Außenbereich steht der Wohnung eine große Terrasse zur Verfügung.
Die Jahres-Netto-Kalt-Miete liegt bei € 38.400,-- zzgl. Neben- und Heizkosten. Für die Neben- und Heizkosten sind mit den Mietern Pauschalen vereinbart.
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher über Fußbodenheizung.

kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3

23617 Stockelsdorf

Stockelsdorf. Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt