4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 117 m²
74613 Öhringen

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein voll ausgestattetes Wannenbad mit separater Duschkabine
Gäste WC

Hochwertige Küche, mit echter Granitarbeitsplatte.
Die Küchengeräte wurden getauscht, Kühlschrank, Backofen und Herd.
Bauteile für Kühlschrank Verkleidungen, sind vorhanden.
Geschirrspüler von Simens und weiße Pianolackschränke auf denen kaum Schmutz sichtbar ist. Es war meine beste und schönste Küche. Außerdem verfügt die Küche über eine sehr leistungsstarke und hochwertige Frischluftabzugshaube (mit Außenmotor an der Hauswand) die in die Decke eingelassen wurde.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Hierfür benötigen wir aus organisatorischen Gründen etwas Vorlaufzeit, weil wir nicht dauerhaft vor Ort sind.

Die helle einladende Wohnung ist offen und freundlich.
Man wird begleitet von einem sehr robusten und Pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik, die immer wider auftretenden echt Stein Verarbeitungen stechen dezent hervor und verlaufen über der Küche bis in den hellen Wohnbereich hinein.
Das Herz der Wohnung ist eine großzügige offene Küche mit weißen Pianolack Schränken welche viel Stauraum bietet. Die hellen Schränke sind mit dem Kontrast zu der Echtgranitarbeitsplatte ein wahrer Blickfang für jeden.
In allen Zimmern ist ein sehr hochwertiger selbstreinigender Allergikerteppichboden verklebt worden. Er ist praktisch geruchsfrei und nimmt durch die leistungsstarke Ablufthaube der Küche so gut wie keine Gerüche an.

Der Balkon ist sehr ausladend und durch seine Südneigung abseits der Hauptverkehrsstraße ruhig und sonnig gelegen. Die Wohnung ist durch ihre bodentiefen Fenster schön hell und einladend. Im Wohnbereich ist Platz für ein Sofa und einen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und separate Duschkabine.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Balkon wurde mit echten Douglasiendielen ausgelegt und dadurch hat der Balkon mehr Charme sowie keinen heissen Boden im Sommer.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

74613 Öhringen

Der Hofgarten ist eine Parkanlage in Öhringen und von der Wohnung 1.min entfernt.
Mit seiner Fläche von 8,3 ha ist er der größte Park der Stadt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet der Hofgarten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Es gibt diverse schön angelegte Spielplätze und ein Kneipbecken welches von den Anwohnern gern genutzt wird.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist er der 61. größte Park.
Der Hofgarten gehört zu den kleineren Parks in der Umgebung.

Infrastruktur:
S-Bahn und Regionalbahn Anbindung nicht mehr als 10 min zu fuß erreichbar. Bushaltestellen direkt vor der für auch für Stadtbusse.
Öhringens Alt Stadt ist 1min entfernt und diese geht nahtlos in den Stadtkern über.
Autobahn ca. 3km entfernt.

Diese Wohnung ein ein Juvel und wird Schweren Herzens verkauf wegen Trennung und aktuellem Lebensmittelpunkt Berlin und Brandenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel