Haus zum Verkauf €470.000
08468 Reichenbach

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1911
frei ab nach Kauf

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon.

Ein 1998 Saniertes Mehrfamilienhaus für 8 Familien.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut
Die Kernsanierung fand vom 15,09.1997 bis 01.04.1998 statt.
Die Heizungsanlage wurde 2021 auf den neusten Stand gebracht.
Hausflur und Keller wurden ebenfalls 2021 renoviert.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1998

08468 Reichenbach

Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt mit 21.200 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) im sächsischen Vogtlandkreis.
Die Stadt profitiert von ihrer Lage an der A 72 zwischen den Oberzentren Plauen und Zwickau und der Nachbarschaft zur thüringischen Kreisstadt Greiz. Sie selbst ist als Mittelzentrum in der langfristigen Raumordnung verankert, sodass mittlerweile zahlreiche neue Arbeitsplätze in den Industrie- und Gewerbegebieten entstanden sind. Das Stadtbild ist von sanierten Gründerzeitbauten und Wohngebieten verschiedenster Art geprägt und verlor vor allem im Rahmen der 5. sächsischen Landesgartenschau (1. Mai - 18. Oktober 2009) und von Stadtumbauprogrammen die einst charakteristische Dichte von historischen, aber wenig ansehnlichen Industriebauten.[10] Gleichwohl wurden und werden auch vergleichsweise historisch wertvolle Gebäude in der Innenstadt abgerissen und Überkapazitäten in den DDR-Großwohnsiedlungen am Stadtrand abgebaut. Insbesondere in der Innenstadt versucht die Stadtverwaltung mit Grünflächengestaltung und Schaffung von Parkmöglichkeiten auf den entstandenen Brachflächen die Attraktivität zu steigern.[11] In einigen Bereichen (Am Graben, Kirchgasse, Johannisgasse, Obere und Untere Dunkelgasse) ist das für eine Altstadt typische Stadtgefüge durch Abrisse erheblich beeinträchtigt.