4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000 105 m²
86153 Augsburg (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Gut angebundene Lage
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Loggia
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hallenbad / Sauna
+ Sehr gute Nahversorgung und Anbindung

Objektnr: 1042384

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Augsburg. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 ist in einem sehr gepflegten Zustand, bietet ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung. Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt eine Loggia mit herrlichem Grünblick zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Hervorzuheben ist außerdem die exzellente Ausstattung des Mehrfamilienhauses. So präsentiert sich dieses nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand, sondern wartet zudem mit einem Hallenbad und einer Sauna auf. So ist Ihnen oder Ihren Mietern ein hohes Maß an Entspannung garantiert.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

86153 Augsburg (Innenstadt)

Das hier präsentierte Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Augsburg im Stadtbezirk Am Schäfflerbach. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von den infrastrukturellen Vorzügen der bayerischen Großstadt und der Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an bspw. die Universität.

In der direkten Nachbarschaft der Wohnung befindet sich die City Galerie Augsburg, welche Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, eine Apotheke sowie Restaurants und Imbisse unter einem Dach vereint. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht außerdem ausgiebige Stadtbummel vorbei an zahlreichen gastronomischen Angeboten, Museen, Theatern oder Kinos. Die bekannte "Augsburger Puppenkiste" und die Freilichtbühne am Roten Tor erwarten Sie in einer fußläufigen Entfernung von ca. 10 Minuten. Auch die medizinische Versorgung wird in der Umgebung durch diverse Arztpraxen sichergestellt.

Straßenbahn und Bus halten am nur 3 Gehminuten entfernten Schwibbogenplatz. Etwa 10 Gehminuten trennen Sie obendrein von der nächsten Tramhaltestelle, welche von den Linien 2 und 3 bedient wird. Die Universität kann von hier aus in nur wenige Fahrminuten erreicht werden, der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Dieser bietet mitunter Anschluss an den Regionalverkehr und die Stadt München. Auch die Autobahn 8 sowie die Bundesstraßen 2, 17 und 300 sind unkompliziert zu erreichen.