5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 110 m²
97828 Marktheidenfeld

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 7

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die Eingangstür der Wohnung erreichen Sie über den 2020 erneuerten Aufzug. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man deren helle und schöne Atmosphäre. Am Eingang teilt sich die Wohneinheit in einen Flur geradeaus und einen nach links. Auf der linken Seite finden Sie die privaten Räumlichkeiten wie das große Schlafzimmer, ein tolles Kinderzimmer und das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Alle Schlafräume haben einen schönen Blick über die Stadt. Das Gäste-WC ist modern gestaltet und das gepflegte Badezimmer versprüht einen nostalgischen Flair. Folgt man dem Flur am Eingang geradeaus gelangen Sie zu den Wohnräumen, wie Küche, Büro, Esszimmer und Wohnzimmer. Zu erst betreten Sie das helle und einladende Esszimmer. Dieses glänzt vor allem durch die großen Fensterflächen, die viel Licht einfangen. Von hieraus erreichen Sie zum einen das praktische Büro, das auch als zusätzliches Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zum anderen liegt direkt daneben die Küche, die mit Ihrer vollausgestatteten und neuwertigen Einbauküche, zum Kochen und schlemmen einlädt. Neben einem Zugang zum Balkon, führt das Esszimmer auch in das gemütliche Wohnzimmer. Hier können Sie den stressigen Alltag bei einem guten Film oder Buch ausklingen lassen. Auch von diesem Raum hat man Zugang zum 15m² großen Balkon, der sich über die Ecke der Wohneinheit hinweg erstreckt. Er bietet einen sensationellen Ausblick über die Stadt Marktheidenfeld und den Fluss Main. Außerdem ist er komplett überdacht und besitzt einen Windschutz, sodass Sie nicht nur die Sonne sondern auch bei schlechtem Wetter die frische Luft genießen können.
In der kompletten Wohnung sind hochwertigen Fließen und Parkett verlegt. Der Balkon glänzt durch seine Granitplatten. Des Weiteren sind alle Fenster mit einem Rolladen ausgestattet.

Wie bereits beschrieben ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand mit vielen Highlights und wartet nur noch darauf von Ihnen bezogen zu werden!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Wohnung mit vielen Vorteilen und ausreichend Platz für sich und Ihre Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines großen Mehrfamilienhauses, die Ihnen einen wunderschönen Fernblick über Marktheidenfeld und den Main bietet, welchen Sie kein zweites Mal in der Stadt finden. Die 110m² Wohnfläche teilen sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer auf. Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine aber praktische Abstellkammer. Die Wohnung wird durch eine 1991 verbaute Etagenheizung beheizt. Diese funktioniert noch einwandfrei, da sie regelmäßig gewartet und vom Schornsteinfeger überprüft wird. Grundsätzlich befindet sich die Wohneinheit in einem Top-Zustand, da stetig Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. So sind alle Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht worden. Diese besitzen einen Kunststoffrahmen und sind doppelt verglast. 2009 wurden die Stromleitungen komplett erneuert und weitere Kabelanschluss- und Netzwerkleitungen verlegt. Das Gäste-WC wurde vor 5 Jahren renoviert und glänzt nun mit einem modernen Auftritt. Nicht nur die Wohnung sondern auch das Haus an sich wird stetig gepflegt. So erhielt dieses 2015 ein neues Dach und 2020 wurden die Aufzügen modernisiert. Auch die Stellplätze vor dem Haus wurden neu gepflastert und die Balkone werden fortlaufend renoviert.

Wie bereits angesprochen befindet sich die Wohnung im siebten Stock (die oberste Etage). Diese Lage im Haus bietet nicht nur den Vorteil des einmaligen Fernblicks durch die Fenster und von dem Balkon, sondern es befinden sich somit auch keine Nachbarwohnungen über Ihnen und Sie haben einen sehr kurzen Weg zu den Lagerräumen auf dem Dachboden, sodass man diese im Alltag schnell und einfach erreicht. Des Weiteren teilen Sie sich den Hausflur lediglich mit zwei weiteren Wohnungen.
Zu dieser Wohneinheit gehört neben einem praktischen Lageraum im Dachgeschoss auch noch ein weiterer im Keller. Beide Räume sind gepflegt und schön hergerichtet, sodass Sie hier wichtige Dinge, die man im Alltag nicht benötigt, einlagern oder auch beispielsweise eine Tiefkühltruhe oder einen Trockner aufstellen können.
Zusätzlich gehört zu der Immobilie noch eine große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch noch weitere Lagerfläche für Fahrräder, Winterreifen oder ähnliches bietet. Vor der Garage befindet sich außerdem ausreichend Platz, um auch hier ein Auto abstellen zu können.
Des Weiteren bietet Ihnen das Haus auch noch eine gemeinschaftliche und abschließbare Fahrradgarage vor dem Haupteingang.

Weitere Informationen wie zusätzliche Bilder, einen 360°-Rundgang, einen Grundriss oder Informationen zum Hausgeld erhalten Sie durch unser Exposé. Schreiben Sie uns dafür einfach eine kurze Nachricht und wir senden es Ihnen gerne zu.

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an. Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine unter Einhaltung der aktuellen Corona-Hygienevorschriften zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 0.85

97828 Marktheidenfeld

Marktheidenfeld ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Rund 11.500 Einwohner leben in Marktheidenfeld mit seinen sechs Stadtteilen. Ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender Wohnwert, Gewerbebetriebe in großer Branchenvielfalt und viele Arbeitsplätze, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.

Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels.
Ausgezeichnete Kindergärten, Mittags- und Ferienbetreuung für Schulkinder, nahezu alle Schularten, vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sowie eine lebendige Einkaufsstadt machen die Entscheidung für Marktheidenfeld als Wohnort leicht.
In Marktheidenfeld sind viele bekannte Großunternehmen angesiedelt. Rund 10.500 Arbeitsplätze bieten die Betriebe in umweltfreundlicher Industrie, in leistungsfähigen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben und bedeutendem Handel.
Begünstigt ist Marktheidenfeld auch durch die Autobahnanbindung. In einer bis eineinhalb Stunden erreichen Sie Frankfurt, Nürnberg, Stuttgart oder Erfurt.