Haus zum Verkauf €595.000 601 m²
13591 Berlin

frei ab 30.11.2022

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- gedämmte Fassaden
- neue Fenster (2- und 3-fachverglast)
- neue Elektrik
- Alu Jalousien
- Handtuchheizkörper
- Deckenspots

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Bei diesem Einfamilienhaus erwartet Sie ein außergewöhnliches und modernes Wohnambiente. Das freistehende Wohnhaus mit abschließbarer Garage/Carport entstand im Jahr 1936 in einer massiven Bauweise als teilunterkellertes, eingeschossiges Haus auf einem langgestreckten Grundstück. Seit damals wurde der Wohnkomfort sukzessive angepasst, zuletzt grundlegend saniert 2020.

Im Jahr 2000 erfolgte die Aufstockung und Erweiterungs, so dass sich jetzt über zwei Etagen vier Zimmer verteilen und die ca. 114,55 m² Wohnfläche einer Familie reichlich Platz bieten. Im Zusammenhang mit der Aufstockung wurden das Dach erneuert und die Fassaden gedämmt. Und 2020 wurde das Haus komplett saniert samt Elektrik, neuen Fenstern in 2 und 3-fach Verglasung, neuer Gasheizung, Einbauküche, elektr. Alu-Jalousien im EG sowie die Zaunanlage mit Sichtschutz. Bislang ist das Grundstück mit Rasen gestaltet. Am Haus haben Sie gepflasterte, teilüberdachte Terrassen, einen Gartenpool und es gibt ein älteres Gerätehaus. Somit kann der Garten nach den eigenen Vorstellung gestaltet werden. Über den seitlichen Eingang betreten Sie den Flur mit Treppenaufgang. Es erwartet Sie im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich mit Deckenspots, hochwertigem Laminat und großem Fenster sowie Zugang zum Garten. Die separat gelegene Küche ist sehr geschmackvoll in hellen Farbtönen gestaltet. Die Einbauküche bietet mit geschlossenen Ober- und Unterschränken reichlich Stauraum. Zu den technischen Marken-Geräten gehören Spülmaschine, Backofen auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Hier macht das Kochen einfach Spaß. Im Erdgeschoss liegt auch das Tageslicht-Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Hänge-WC und modernen Badezimmermöbeln. Im Badezimmer haben Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Helle Fliesen sorgen sowohl in der Küche als auch im Bad für einen modernen Look. Kassettierte Zimmertüren geben dem Haus einen klassischen Stil. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die Bewohner. Vom hellen und lichtdurchfluteten Flur gehen die drei Zimmer ab. In den effizient geschnittenen Räumen sorgen Deckenspots, teilweise Fenster zu zwei Seiten und Teppichboden für einen angenehmen Wohnkomfort.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine junge Familie. Es besitzt eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag
beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA
IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 54, Distanz zum Hauptbahnhof: 38, Distanz zur Autobahn: 22, Distanz zum Bus: 6

13591 Berlin

Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich im Falkenhagener Feld, einem grünen Ortsteil von Berlin-Spandau. Umgeben von Einfamilienhäusern und Bungalows liegt das Haus am Ende einer Sackgasse. Es sind ca. sechs Gehminuten bis zur Bushaltestelle an der Seegefelder Straße, wo die Linie 237 von Staaken zum S+U Rathaus Spandau hält. Somit haben Sie eine gute Verbindung ins Herzen der Spandauer Altstadt, die nicht nur kulturelles Zentrum ist sondern auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Den Ortsteil Falkenhagener Feld charakterisieren die ausgedehnten Grün- und Erholungsflächen. Am Großen Spektesee gibt es einen Kletterturm, eine Badestelle, den Skatepark und großzügige Grünflächen. Ein grünes Band verbindet den Großen Spektesee mit dem weiter westlich gelegenen Spektesee. Für Fahrradtouren eröffnet sich hier an der Grenze zu Brandenburg eine abwechslungsreiche Gegend für kurze und lange Ausflüge. Zu jeder Jahreszeit finden Sie Erholung in der Natur. Aber natürlich genauso attraktiv ist die Altstadt Spandau mit ihrem legendären Weihnachtsmarkt, dem großen Einkaufszentrum, der Lage am Wasser und den historischen Sehenswürdigkeiten. Ärzte, sämtliche Schulformen und zahlreiche Kinderbetreuungsangebote machen Spandau für Familien so attraktiv.

Darüber hinaus ist auch die ÖPNV-Verbindung als hervorragend zu bewerten. Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten die zahlreichen Busverbindungen ins Umland und ins Zentrum. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Pkw ist die City-West schnell erreichbar. Falkensee, Dallgow-Döberitz, Hennigsdorf und weitere kleine Orte im Umland sind schnell erreichbar.