Haus zum Verkauf €397.000 400 m²
7,14% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision für den Käufer von 60.000,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% des Kaufpreises an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2022
1 Stellplatz
7,14% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision für den Käufer von 60.000,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% des Kaufpreises an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Zusammen mit der IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion bauen Sie in Spitzenqualität: exklusive & individuelle handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe
Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016
Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt:
- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung engobierte Tonziegel
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecke
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System Schüco
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG-Wohnraum
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Holz massiv klar lackiert
- Sanitärobjekte komplett
- sämtliche Fliesenarbeiten Bäder, Küche, HWR, Flur EG
- komplette Malerarbeiten
- Gasthermie mit Solarthermie
- Fußbodenheizung im EG, OG komplett
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HWR
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen
eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Zzgl. 13.000,00 € Erwerbsnebenkosten (Grundstück: 2 % Notar und Gerichtskosten, 7,14 % Provision Makler, 6,5 % Grunderwerbssteuer) auf den Grundstückspreis.
Zzgl. Baunebenkosten in Höhe von ca. 37.000,00 € (Baufreimachung/ Abriss anteilig, Baustellenzufahrten / Halteverbote anteilig zusätzlich erforderl. Erdbewegungen, Teilung Grundstück / sonst. Leist. Öffentl. Bestellter Vermesser anteilig, Bodengutachten inkl. chem. Analyse, neue Hausanschlüsse völlig separat inkl. Abwasser je Haus anteilig, Gebühren Bauamt; Tiefbauamt etc. anteilig, Einrichtung und Verbrauchskosten Baustrom, Bauwasser anteilig, Bauversicherung je Eigentümer (je nach Anbieter) anteilig, Außenanlagen nach Fertigstellung Eigenleistung Regenentwässerung / Terrasse EG Zuwegung / Stellplatz Pflasterarbeiten / Grundstückszufahrt nach Fertigstellung Grünanlagen ohne Bepflanzung und notwendige Zäune.
Gesamtpreis: ca. 447.000,00 € (Grundstück, Haus, Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten).
Dieses massive Doppelhaus fügt sich mit seiner Architektur als moderne Doppelhaushälfte mit Satteldach und der großzügigen 1,5 geschossigen Bauweise gut in die Umgebungsbebauung ein. Alles, was ein Haus für eine Familie wohnenswert macht, zeichnet dieses Haus aus: So zum Teil Fußbodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, ein großes Masterbad mit Wanne und Dusche sowie die Heizung, eine moderne Gaszentralheizung. Vier Räume stehen Ihnen auf zwei Ebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein großzügiger, ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich erwartet Sie im Erdgeschoss. Ergänzt wird dieses durch die Diele, das Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über die halb gewendete Treppe erreicht man das Obergeschoss. Vom Flur gehen alle Räume ab. Hier stehen zwei gleich große Zimmer und ein größeres Schlafzimmer zur Nutzung bereit. Das Familienbad bietet mit Wanne und großer Dusche einen besonderen Komfort.
Bei diesem Angebot dürfen Sie sich auf komplett geflieste Bäder mit den entsprechenden Sanitärobjekten freuen. Falls höherer Raumbedarf besteht, wäre auch ein Keller möglich (Aufpreis). In dieser Planungsphase besteht noch die Option, Ihre möglichen Grundrisswünsche umzusetzen. Der Dachbodenausbau ist in diesem Angebot nicht enthalten. Ansonsten sind durch den Ausbau noch ca. 10 m² Nutzfläche im Dachboden erreichbar. Die derzeitigen Bestandsgebäude werden abgerissen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Herr Surovin, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
15746 Groß Köris
Der Gemeindeteil Klein Köris gehört zur Gemeinde Groß Köris. Die Gemeinde ist durch Ihre Lage an den schönsten Brandenburger Seen geprägt, der Schulzensee, Zemminsee, Großen und Kleinen Moddersee und der Gemeindeteil Klein Köris am Klein Köriser See und dem traumhaften glasklaren Tonsee, der mit seinem Strandbad zum baden einlädt. Im Norden der Gemarkung liegen weiterhin der Kleine Karbuschsee, der Große Karbuschsee, der Diecksee sowie im Nordwesten der Buhrsee, Güldensee und der Kleine und Große Roßkardtsee. Das nordwestlich des Gemeindezentrums liegende Waldgebiet wird durch den Peschkegraben entwässert, der in den Zemminsee mündet. Die Gegend bietet sich dadurch hervorragend zur Naherholung an. Wassersportler und Naturliebhaber finden hier Erholung.
Vier Bushaltestellen entfernt liegt der Bahnhof Groß-Köris. Hier fahren der RB 24 und der RE 2 in Richtung Königs Wusterhausen, Lichtenberg und weiter in die City.
Im weitern Umfeld des Bahnhofes befinden sich auch die Grund-und Oberschule, Discounter sowie Ärzte und soziale Einrichtungen. Das ca. 2700 m2 große Grundstücksareal befindet sich teilweise an einer Durchgangsstraße. In ca fünf Minuten erreicht man mit dem Auto darüber den Anschluß an die A 13 (Anschluss Groß-Köris) und hat
somit eine direkte Anbindung nach Berlin.
