Haus zum Verkauf €395.000 1428 m²
06116 Halle (Saale) / Reideburg

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1927

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- großes Grundstück
- drei Bäder
- Ölheizung
- zwei große Garagen
- Brunnen

Ein Einfamilienhaus mit Anbau für eine große Familie im Ortsteil Reideburg zu verkaufen!

Das Wohnhaus entstand ca.1927 mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 1940 wurde dieses durch einen Anbau mit ca. 105 m² erweitert.

Auf dem ca.1.428 m² Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen und weitere Nebengelasse.

Das Haus wurde als Zweifamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und drei Bädern genutzt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

- ca.1992 Heizungsanlage (Ölheizung)
- ca.1992 Strom
- ca.1993 Fenster
- ca.1993 Dacheindeckung
- ca.1993 Sanitär

Den sehr große Dachboden können Sie als Abstell- bzw. Lagerfläche nutzen.

Zur Bewässerung des Gartens stehen ein Brunnen und eine Zisterne zur Verfügung.

Außerdem liegt eine Gasleitung in der Straße, so dass die bestehende Öl-Heizungsanlage z.B. auf Erdgas umgestellt werden könnte.

Das Highlight ist auf jeden Fall der nicht einsehbare Garten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 307.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

06116 Halle (Saale) / Reideburg

Reideburg gehört zu den gefragten Stadtteilen von Halle/ Saale.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Garten- und Einfamilienhaussiedlung. Im Osten schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Hufeisensee an.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14 sowie zur B 100.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Innenstadt gelangen.
Der Stadtteil Reideburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Schule, Kindergarten sowie Allgemein- und Zahnärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.