3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 77 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Zentrale Lage
+ Vermietet
+ JNKM: ca. 9.240 €
+ Große Terrasse mit elektr. Markise und Gartenzugang
+ Schöner Gemeinschaftsgarten
+ Separater Kellerraum
+ Eigener Freistellplatz
+ Heller Holzparkettboden

Objektnr: 1046922

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Ginsheim-Gustavsburg. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.240 €.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,63 m², welche sich auf insgesamt 3 Wohnräume sowie einer großzügigen Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche verteilen. Ein familienfreundlicher Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, welches die Qualität der Ausstattung erhöht.
Ergänzend laden eine Terrasse mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkw steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Gesamtfläche: 77,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ginsheim-Gustavsburg, einer Stadt im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Die Stadt grenzt an die beiden Landeshauptstädte Wiesbaden in Hessen und Mainz in Rheinland-Pfalz und bietet sich somit insbesondere für Berufspendler und Freiberufler an.

Der tägliche Bedarf wird durch Einzelhändler und Supermärkte in der direkten Umgebung gedeckt. Kunst und Kultur kann man ebenfalls in direkter Nachbarschaft - z.B. im Lichtspielhaus Ginsheim - oder am Yachthafen genießen. Die nächsten beiden Schulen liegen nur max. 1,5 km entfernt und können somit auch bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Ein Kindergarten, ein Spielplatz und die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraße 9 sowie die Autobahn 60 und 671 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So können bspw. das Zentrum von Mainz in rund 17 und das Zentrum von Wiesbaden in etwa 22 Minuten erreicht werden.