3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 123 m²
79108 Freiburg im Breisgau (Hochdorf)

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frei ab 01.01.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Freiburg-Hochdorf ist ein Ort mit einer erstaunlichen Entwicklung: aus einer von Landwirtschaft geprägten Gemeinde mitten im sonnigen Breisgau wurde in den letzten Jahrzehnten ein prosperierendes Wohn- und Gewerbezentrum vor den Toren Freiburgs.
Neue Siedlungsgebiete haben die Einwohnerzahl auf über 5390 Menschen anwachsen lassen, womit Hochdorf der am schnellsten wachsender Freiburger Stadtteil ist.
Insbesondere junge Familien schätzen die gute Wohnqualität und Infrastruktur, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie, Ärzte, Banken, Apotheken sind der näheren Umgebung untergebracht.
Auch das Arbeitsplatzangebot ist beachtlich: auf der Gemarkungsfläche Hochdorfs ist in den letzten 20 Jahren das zweitgrößte Gewerbegebiet Freiburgs entstanden.
Über 200 Unternehmen aus zahlreichen Branchen haben sich hier etabliert - ein moderner Industrie- und Gewerbepark mit ausgewogener Struktur und ohne belastete Umwelt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der VAG ist sehr gut, ebenso die Verkehrsanbindung zu Schnellstraßen und Autobahnen.
Die Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine etc. ist hervorragend.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Randgebiet von Hochdorf, umgeben von Natur zum spazieren gehen, Fahrrad fahren und sich wohl fühlen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe des Anwesens.

Diese Wohnung befindet sich in einem 2-1/2 geschossigen Mehrfamilienhaus das in hochwertiger Bauausführung und Ausstattung erbaut wurde u.a.
- im Kellerbereich wurde eine weiße Wanne mit 17 cm Isolierung angebracht
- Wärme- und Schallschutzisolierende Kunststofffenster
- ein aus Stahl und Glas konzipierter Aufzug mit hydraulischem und Antrieb
- das gesamte Treppenhaus wurde mit Granitplatten belegt
- das gesamte Dach wurde vollisoliert
Dieses Mehrfamilienhaus unterteilt sich
- in 2 Gewerbeeinheiten
- in eine 3,5 Zimmer-Wohnung
- in 2 x 1,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit Galerie

Die Wohnung wurde ebenso hochwertig ausgebaut
- großer teilüberdachter Balkon - Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und Doppelwaschbecken, Ablagefläche dunkler Granit, sowie Dusche und Bad
- Gästetoilette
- großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
- Wohnbereich mit Birken-Schiffs-Dielenparkett
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Einbauküche
- alle Rollläden elektrisch, über eine Steuerung ansteuerbar

Zu der Wohnung gehört noch ein KFZ-Stellplatz
ca. 123 qm Wohnfläche
ca. 25 qm Büroraum / Hobbykeller
ca. 17 qm Kellerraum

Anzahl Balkone: 1

79108 Freiburg im Breisgau (Hochdorf)