3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 91 m²
76437 Rastatt

3,57% inkl. 19% MwSt.

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 2

Von der zentralen Diele sind Schlafzimmer, Kinderzimmer, das große und helle Bad mit Badewanne, die Wohnküche und das geräumige Wohnzimmer erreichbar. Von dem Wohnraum gelangt man auf die Empore und auf den kleinen Balkon. Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe auf die Empore. Die EBK ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

In der Wohnung, aber auch im gesamten Mehrfamilienhaus, ist aktuell kein Renovierungsstau vorhanden. Der Balkonboden müsste erneuert werden.

ACHTUNG: Die gut geschnittene und sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1954, in ruhiger Lage in Rastatt. Die freundliche, behagliche Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf einen kleinen Balkon. Die Empore ist offen gestaltet und bietet zusätzliche Fläche für Spielraum/ Büro/ Gästezimmer. Zwei weitere Zimmer und die Küche sind auf der ersten Ebene. Im Jahr 2000 wurden die Elektrik und Elektroleitungen erneuert. Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingesetzt. 2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt, 2015 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme. Im Jahre 2016 wurde der Keller vollständig saniert. 2020 wurde die Küche mit Vinyl ausgelegt und 2021 die Empore mit Lamitatboden ausgelegt. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 bezugsfrei.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird ein Gemeinschaftsraum genutzt. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.

- Ideal für eine Familie geeignet
- Auch für Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt seitens des Eigentümers bei der Besichtigung vor
- Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
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Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen

76437 Rastatt

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Rastatt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Alohra Freizeitbad und weitere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Schulen ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Durch die gute Anbindung vor Ort sind Karlsruhe und Baden-Baden über die Bundesstrasse oder die A5 gut erreichbar.