3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 56 m²
76829 Landau

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

- 3 ZKB ca. 56 m²
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Balkon
- Kernsanierung 1990
- Die rückseitige Außenwand wird in den kommenden Monaten noch frisch gestrichen

Weitere Fotos der Wohnung finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Diese 1990 kernsanierte und bezugsbereite Wohnung befindet sich in einem Wohn-/und Geschäftshaus in der Landauer Innenstadt.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich der Wohnung betreten Sie direkt das große Wohn-/Esszimmer welches als Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Auf der linken Seite kommen Sie in die Küche der Wohnung.
Rechts kommen Sie zu zwei weiteren Zimmern, wovon eines aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Weiter kommen Sie hier in das Badezimmer, sowie in das Gäste-WC. Von einem der beiden Zimmer hat man einen Zugang zu dem großen Balkon der Wohnung.

Aktuell werden nur 50,00 Euro monatlich als Hausgeld abgerechnet (Abwasser, Abfall, Allgemeinstrom/-wasser, Haftpflicht/- und Gebäudeversicherung). Alle andere Nebenkosten wie Strom, Wasser und die Heizkosten werden von den Mietern selbst getragen.

Eine kernsanierte, solide Wohnung im Herzen einer pulsierenden Universitätsstadt die zum Wohlfühlen und zum Verweilen einlädt!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 2.5

76829 Landau

Etwa 45.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben der Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen.
Wohlfühlen ist die Devise. Dazu gehört auch das gesellige Beisammensein, das man in Landau in verschiedenen Formen pflegen kann. Für alle Bevölkerungsgruppen, für Kinder, Jugendliche oder Senioren gibt es ein vielfältiges Angebot, wozu auch das aktive Vereinsleben zählt. Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Ein vielfältiges und reizvolles Veranstaltungsangebot in der Jugendstil-Festhalle unterstreicht Landaus Ruf als Kulturstadt. Eine Stadt mit Flair und dennoch dominiert der ländliche Charme.