2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 69 m²
74172 Neckarsulm Obereisesheim

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Barrierefrei
- Aufzug
- Außenstellplatz
- Balkon
- Keller
- Ruhige Lage
- Notfallknopf
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Hausarztpraxis befindet sich direkt im Nachbarhaus
- Mögliche Betreuung über die Sozialstation in Neckarsulm (in diesem Rahmen werden vielfältige organisatorische und soziale Hilfen angeboten)

Seniorengerechtes Wohnen in guter Gesellschaft

Sie legen großen Wert auf ruhiges und zentrales Wohnen? Dann haben wir evtl. genau das Richtige für Sie.

Diese helle 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2001, verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche welche sich auf Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche verteilt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon in West Ausrichtung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Linoleum Boden, die restlichen Räume mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnanlage gehört ein Aufzug, über den man alle Ebenen erschließen kann. Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Dieser ist im Preis mit in begriffen.

Auf Grund des Baujahres, befindet sich die Wohnung angefangen von der Einbauküche bis zum Badezimmer in einem tollen Zustand. Sie können also ohne weitere Probleme, direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Voraussetzung für den Einzug ist ein minimales Alter von 60 Jahren, oder ein amtlicher Nachweis eines Behindertenausweises.

Natürlich ist unser Angebot auch sehr gut für Anleger geeignet. Die Wohnung ist ab dem 01.08.22 bezugsfrei, bzw. vermietbar.

Wir freuen uns über ihr Interesse!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zum Bus: 0.10

74172 Neckarsulm Obereisesheim

Obereisesheim ist ein sehr beliebter Stadtteil von Neckarsulm und am 1. Mai 1972 als Ortschaft in die Stadt Neckarsulm eingemeindet. Mit seinen ca. 4300 Einwohnern ist Obereisesheim ein eher ruhigerer Stadtteil. Obereisesheim liegt im nördlichen Teil Heilbronns, ungefähr sechs Kilometer von Heilbronn entfernt, am westlichen Ufer des Neckars, gegenüber von Neckarsulm. Es liegt direkt an der Autobahn A6. Bis zum Weinsberger Kreuz, bei welchem sich die Autobahnen A6 und A81 kreuzen, sind es lediglich 7 Kilometer. Des Weiteren verläuft unweit die Bundesstraße 27 zwischen Würzburg und Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußnähe innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Neckarsulm selbst mit seinen rund 26.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur. So zum Beispiel kulturelle Angebote, alle Schulformen, gute medizinische Versorgung und ein hohes Angebot an Freizeitgestaltung und Möglichkeiten sich hier rund um wohl zu fühlen. Wirtschaftlich ist die Region einer der stärksten in ganz Baden-Württemberg und somit auch Bundesweit.