Haus zum Verkauf €5.500.000 1500 m²
14199 Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf

3,57 %
Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1969

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+ Sonnenterrasse und Balkon
+ Wintergarten
+ Einbauküche
+ Parkett
+ Kamin
+ Kinoraum
+ Weinkeller
+ Fitness- und Spa-Bereich mit 2 Saunen
+ Doppelgarage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa aus den Jahren 1969/1985 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von ca. 700 m² ist auf 10 Zimmer verteilt.

+ Die Villa verfügt im Hochparterre über einen großzügigen Empfang mit Aufzug zum Obergeschoss, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Küche mit Wintergarten, ein Frühstücksraum, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Fitness- und Spa-Bereich mit zwei Saunen.
+ Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Galerie, drei weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Terrasse, zwei Ankleidezimmer und zwei Bäder.
+ Eine kleine Einliegerwohnung mit einer weiteren Küche sowie ein Weinkeller, ein Kinoraum, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Gästezimmer, ein Bad und mehrere Abstellräume befinden sich im Souterrain.
+ Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Innenpool, der momentan stillgelegt ist, aber jederzeit wieder aktiviert werden kann.

Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Zu der Villa gehört eine große Doppelgarage.

+ Flurstück: 134/2
+ Bodenrichtwert: 2.300 €/m²
+ gebietstypische Nutzungsart: W - Wohngebiet
+ gebietstypische GFZ: 0,4

Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

14199 Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf

Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusiven Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung.

+ Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messepark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei.
+ Das Roseneck ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Bei einem Spaziergang an die Grenze zum Grunewald kann man die Repräsentanz eines der reichsten Länder der Welt, das älteste Hochhaus Berlins und den ehemaligen Wohnort des Lyrikers Rilke besuchen.

Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.