Haus zum Verkauf €399.000 796 m²
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
frei ab sofort
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglast
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
+ Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
+ Nobilia-Küche mit AEG-Geräten
+ Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Bluetooth-Lautsprecher in die Wohnraumdecken integriert
+ Manuelle Rollläden
+ Spitzboden
+ Außenpool-Bereich mit Dusche
+ Garten- und Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung
+ Überdachter Sitzbereich am Gartenhaus inkl. TV- und Stromanschlüssen
+ Hochbeet
+ Doppelgarage mit 2 Garagenstellplätzen und Werkbank, 2 PKW-Freistellplätze
In familienfreundlicher Nachbarschaft aus neuwertig, modernen Wohnhäusern findet sich auch dieses attraktive Einfamilienhaus. Mit über 131qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, wird es Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein ideales Zuhause. Das offene Raumkonzept in Kombination mit einer modern-gemütlichen Boden- und Wandgestaltung sowie gehobenem Interieur stehen für "Wohnen und Wohlfühlen".
Aus dem Eingangsbereich des Hauses werden Sie, entlang an Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC rechter Hand, geradewegs in den mit 33,96qm großzügigen Wohnbereich geführt. Die Anordnung über die komplette Hausbreite ermöglicht eine unkomplizierte Unterteilung in Wohn- und Essbereich und darüber hinaus einen herrlichen Blick in den Garten.
An den Essbereich schließt die offen gestaltete Küche an. Ihr Erscheinungsbild aus taubengrauen Fronten und Beton fügen sich stimmig in das Raumkonzept ein. Ausgestattet mit hochwertigen E-Geräten lädt Sie zum Kochen ein. Der auf Griffhöhe eingelassene Backofen lässt die Speisenzubereitung dabei bequem von der Hand gehen.
Das Obergeschoss des Hauses ist ganz als Schlafbereich gestaltet. So finden sich hier, neben einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich ganz an Ihrer Lebenssituation orientiert flexibel gestalten und so beispielsweise als Gäste-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer verwenden. Das großzügige Tageslichtbad, welches Raum für ein Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche und freistehende Badewanne bietet, lässt Sie Erholung und Entspannung genießen.
So auch der Außenbereich: der sich über die Hausseite erstreckende Terrassenbereich ermöglicht die Gestaltung als Lounge-, Ess- und Sonnenbereich. Der am Gartenhaus liegende überdachte Bereich kann als weitere Sitzecke fungieren - mit Strom- und TV-Anschlüssen kann hier beispielsweise an lauen Sommerabenden dem aktuellen Fußballspiel bei einem Barbecue gefolgt werden. Der im hinteren Gartenteil liegende, durchdacht angelegte Poolbereich begeistert nicht zuletzt durch eine Dusche und eine Sonneninsel.
Ihre PKW wurden mit einer Doppelgarage bedacht, welche Platz für 2 PKW bietet und über eine Werkbank verfügt. Ebenso der Hofbereich hält Parkmöglichkeiten bereit.
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Fahrradraum, Nutzfläche: 53,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
27324 Gandesbergen
Das Einfamilienhaus findet sich, verkehrsberuhigt auf halber Höhe einer Sackgasse und in familienfreundlicher Nachbarschaft gelegen, am Ortsrand des niedersächsischen Gandesbergen (Landkreis Nienburg/Weser).
Idyllisch eingebettet zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer (etwa zentral zwischen Bremen und Hannover), umgeben von Feldern, weiten Wäldern und Wiesen, eignet es sich zur Naherholung - ob ausgedehnte Spaziergänge oder Touren zu Rad oder Pferd.
Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesorgt:
Supermärkte, Gastronomie, Geldinstitute, medizinische Versorgung und verschiedene Dienstleister stehen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung.
Für den Nachwuchs ist mit Kindergärten/Kindertagesstätten und Schulen sämtlicher Bildungszweige sowie einer Freizeitgestaltung für Jung und Alt ebenfalls in der Umgebung (Schwerpunkt Nienburg (Weser)/Verden (Aller)) gesorgt.
Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Direkt an der B215 gelegen, lässt es sich flexibel reisen: Nienburg (Weser) als auch Verden (Aller) sind nach etwa 20-25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Bremen als auch Hannover können Sie in etwa einer Stunde ansteuern, Hamburg in gut 1:45 Stunde.
Der ÖPNV bringt Sie in überschaubarer Zeit in die größeren Städte Hannover (etwa 1 Stunde | Buslinie 33 und Bahn RE8), Bremen (etwa 1 Stunde | Bahn RE8 und 6) und Hamburg (etwa 1:20 Stunde | RE8, RB76, RE4).
Wissenswert: Über die letzte im gesamten Mittelweser-Bereich noch aktive Fähre ist Gandesbergen mit der Nachbargemeinde Schweringen verbunden.
