4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 116 m²
55128 Mainz (Bretzenheim)

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19%

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Whg. 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur, Loggia, Abstellraum
Whg. 2: 2 Zimmer, Kochbereich im Flur, Bad

- Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen
- Doppelverglaste Aluminium-Fenster
- 2 x Badezimmer mit Wanne
- Gäste- WC
- Abstellraum
- Loggia
- Waschmaschinenanschluss
- 2 x Kellerraum
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
- Breite Hausflure mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
- Gemeinschaftliche Fahrrad und Kinderwagenräume
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
- 1 x TG-Stellplatz (10.000 €)
- Gesamtpreis 360.000 €

Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 116 m² wurde ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung und 1-Zimmer Apartment projektiert. Der jetzige Eigentümer lies die Fläche nachträglich in zwei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 73 m² und ca. 43 m² aufteilen. Die Abrechnung der monatlich fälligen Betriebskosten wurden auch entsprechend angepasst. Aufgrund der praktischen Aufteilung können Sie die beiden Einheiten vermieten und dadurch solide Mieteinnahmen generieren. Die Eigennutzung einer Wohnung und die Vermietung der Zweiten wäre auch denkbar. Selbstverständlich können Sie die gesamte Fläche auch selbst bewohnen. Die Entscheidung liegt bei Ihnen...

Das Exposé auf Anfrage!

**DIE VOLLSTÄNDIGE OBJEKTBESCHREIBUNG FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE**

www.immobilien-wagner.net

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

55128 Mainz (Bretzenheim)

Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Liegenschaft, neben einer weitläufigen Grünanlage in Mainz-Bretzenheim. Dank seiner Nähe zur Universität, der Innenstadt, ZDF und der erstklassigen Verkehrsanbindung gehört Bretzenheim zu einem der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Eine tolle Infrastruktur und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, zahlreichen Sportanlagen bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern. Die Haltestellen der Bus- und Bahnlinien Richtung Mainzer Innenstadt und Hauptbahnhof liegen praktisch vor dem Haus. Die Autobahnen A60, A63 und A643 bieten Ihnen eine hohe Mobilität im ganzen Rhein-Main-Gebiet.