3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 69 m²
22047 Hamburg / Wandsbek

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AUSSTATTUNG:
Hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss:
- 3-Zimmer (WE 1 ca. 69 m² )
- Wohnung 1 wird nahezu barrierefrei erstellt
- Erstbezug nach Fertigstellung (voraussichtlich 4. Quartal 2022)
- Lage: EG links
- Sondereigentum für kleinen Gartenanteil
- KFW 55


Aufteilung:
- Eingangsbereich/ Flur
- Wohnbereich mit offener Küche
- Duschbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- 2 Schlafzimmer

Sonstiges:
- Bodenbeläge: Design-Vinyl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepum(...)

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Erstbezug! Terrassenwohnung in Hamburg-Wandsbek!

In unmittelbarerer Nähe zum Eichtalpark entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohngebäude, welches insgesamt über acht Wohneinheiten verfügt. Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich bis Ende 2022 fertiggestellt und besteht aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und wird über einen Fahrstuhl verfügen, wodurch ein hindernisfreier Zugang zu den einzelnen Wohnungen ermöglicht wird. Für die Hausgemeinschaft wird a(...)

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

22047 Hamburg / Wandsbek

Wohnen in Hamburg-Wandsbek

Das Grundstück auf dem der Neubau entsteht, befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Straße im beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Wandsbek. In direkter Nachbarschaft lädt der Eichtalpark zum Spazieren und Joggen ein, Ihre Kinder freuen sich über zahlreiche umliegende Spielplätze. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Direkte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 200 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich am nahe gelegenen Friedrich-Ebert-Damm oder dem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbaren "Wandsbek Markt" mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die ärztliche Versorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Grundschule ("Schule an der Gartenstadt") befindet sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an die City und die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal gegeben. Wandsbek ist gleichzeitig einer von sieben Bezirken in Hamburg. Der mit ca. 435.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Bezirk liegt im Nordosten von Hamburg und ist in 18 Stadtteile gegliedert. Der Stadtteil ist durch diverse U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien hervorragend an die Innenstadt angeschlossen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Die Buslinie 171 Richtung Barmbek hält am Friedrich-Ebert-Damm und fährt über den Eulenkamp direkt zur U Bahn Haltestelle Straßburger Straße. Von hier aus erreichen Sie in ca. 12 Minuten den Hamburger Hautbahnhof. Die Haltestelle Straßburger Straße ist nur ca. einen Kilometer entfernt und zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit der Buslinie 8 erreichen Sie Wandsbek-Gartenstadt in 10 Minuten. Fahren Sie mit der selben Buslinie in die andere Richtung, erreichen Sie den Wandsbek-Markt sowie das Wandsbek Quarree in ca. 15 Minuten.
Zur nächsten Autobahnauffahrt (A24) über den Horner Kreisel benötigen Sie weniger als 10 Minuten.