1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 40 m²
53757 Sankt Augustin

vermietet
Geschoss: 16

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR

- Flur mit Abstellschrank
- Badezimmer mit Durchlauferhitzer
- Wohn-/ Ess- u. Schlafbereich
- Küche
- West-Loggia
- Garagenstellplatz
- Zwei Personenaufzüge
- Hausgeld 191 €

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines 18-stöckigen Mehrparteienhauses in Sankt Augustin. Die 1-Zimmer-Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt eine Wohnfläche von ca. 40 m².

Das Apartment verfügt einen Flur mit Abstellmöglichkeiten, einen Wohn- und Schlafraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine Loggia mit Westausrichtung, einen Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgerage.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Sie eignet sich daher gut als Kapitalanalage. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:

290,00 € Kaltmiete
35,00 € Stellplatzmiete (der Stellplatz ist separat an eine andere Partei vermietet)
130 € Nebenkosten
455 € Warmmiete

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt 191 € monatlich.

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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Auftraggeber des Immobilienmaklers ist ausschließlich der Verkäufer. Es kommt kein Maklerauftrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation - als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen

53757 Sankt Augustin

Die Stadt Sankt Augustin hat ca. 56.100 Einwohner und wurde namentlich erstmals 723 n. Chr. genannt. Ihren Namen verdient die Stadt dem Schutzpatron der hier ansässigen Steyler Missionare, dem heiligen Augustinus.

Sankt Augustin liegt im Südosten am Rande der Siegniederungen. Im Westen grenzt es an Bonn an, im Norden bildet die Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg. Im Osten und Süden grenzen die Städte Hennef und Königswinter an.

Überregionale Bekanntheit hat Sankt Augustin in den letzten Jahren durch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg erlangt. Diese genießt einen hervorragenden Ruf und bietet seinen ca. 9.000 Studierenden ideale Möglichkeiten zum Lernen und Forschen.

Die verkehrstechnische Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Sankt Augustin ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und bietet mit diversen Autobahnanschlüssen eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Der Siegburger ICE-Bahnhof ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.