4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000 144 m²
04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)

3,57% inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Bodenfliesen in Natursteinoptik
* Fußbodenheizung
* Ebenerdige Regenwalddusche
* Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel
* Garderobeneinbauschrank
* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* Große Terrasse mit Weitblick
* Kaminanschluss vorhanden
* Carport-Stellplatz
* Gemeinschaftsterrasse am Fluss

Eine Terrasse mit Blick über die weiße Elster in die idyllische Auenlandschaft, großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine gemeinschaftliche Terrasse direkt am Fluss.
Wir freuen uns Ihnen diese Traumwohnung vorstellen zu dürfen!

Im 3. Obergeschoss gelegen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 144,27 Quadratmetern über 4 Zimmer.
Über den länglichen Flur im Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Das luxuriöse Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Regenwalddusche, sowie Anschlüssen für eine Badewanne befindet sich rechterhand des Eingangsbereichs.

Vorbei am geräumigen Hauptschlafzimmer und dem Kinderzimmer gelangen Sie in den offenen Lebensbereich der Wohnung.
Große Fenster und der Terrassenzugang ermöglichen tolle Lichtverhältnisse in den Wohnräumen.
Von der circa 18 Quadratmeter großen Terrasse lässt sich von Ihren Lounge-Möbeln aus der Blick über die grüne Auenlandschaft genießen.

Die Fußbodenheizung schafft auf den großen Fliesen in Natursteinoptik ein wohliges Gefühl in Ihrem Zuhause.

Die hochwertige und im Kaufpreis inkludierte Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für ausgiebige Kochabende mit Freunden und der Familie.
Sie werden gerne Gastgeber sein!

Ein zusätzlicher, durch eine verschiebbare Glastür und vom Wohnbereich abgetrennter Raum kann Ihnen als Arbeitszimmer dienen.
Machen Sie es sich gemütlich und realisieren Sie dank des dafür verfügbaren Anschlusses einen Kamin in Ihrer Traumwohnung.

Derzeitig wird die Wohnung als 3-Raumwohnung genutzt, kann aber problemlos als 4-Raumwohnung umfunktioniert werden.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohneinheit, ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Neben den praktischen Garderobeneinbauschränken und den modernen Badmöbeln ist ein Carport-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.

Das 1921 erbaute und 2012 vollständig modernisierte Gebäude ist vom Hochwasser geschützt. Die gegenüberliegende Uferseite liegt tiefer und ist Teil eines großen Flutungsgebietes.

Wir freuen uns diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2012

04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)

Im weitläufigen Nordwesten Leipzigs liegt Lützschena-Stahmeln. Ruhig und größtenteils entlang des malerischen Auwaldes gelegen, bietet das bereits seit 5000 Jahren besiedelte Ortsgebiet den nötigen Kontrast zur nahen Großstadt.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Lützschena und Stahmeln, die mit S-Bahn, Tram und Bussen in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden sind

Im Norden erstrecken sich ausgedehnte Agrarflächen, die teilweise durch Gewerbe- und neu entstandene Wohngebiete durchbrochen werden.

Nahe der Flüsse, hat sich der Dorfcharakter weitestgehend erhalten. Hier finden Erholungssuchende Ruhe und eine malerische Natur, z. B. im Lützschenaer Park, auf dem Naturlehrpfad und bei Wanderungen durch den Auwald.
Lützschena-Stahmeln ist mit seiner Auenlandschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen eine naturnahe Alternative zum Leben im Stadtgebiet von Leipzig.