Haus zum Verkauf €379.000 732 m²
99634 Straußfurt

3,57 % inkl. gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das zum verkaufssehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 auf einem 732m² großen Grundstück im familienfreundlichen Straußfurt erbaut. Die Immobilie weist 2 Vollgeschosse sowie einen teilausgebauten Dachboden aus und ist in 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m² aufgeteilt. Bereits beim Bau wurde viel Wert auf eine moderne Architektur sowie auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengelass mit 2 Garagenstellplätze und elektrischem Schwingtor, der 20m² großen Spitzbogen bietet zusätzlich Lagermöglichkeit.

Die großzügige Grundrissgestaltung, die Terrassen- und Balkonflächen in Südausrichtung sowie der große pflegeleichte Garten bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ob zur Eigennutzung als oder als Kapitalanlage, diese schöne Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an und kann sofort bezogen werden.

+++ HIGHLIGHTS +++

Fußbodenheizung
großer Kamin im Obergeschoss
Klimaanlage im Elternschlafzimmer
gut durchdachte helle Grundrissgestaltung
Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Holzfenster sowie Rollläden an allen Fenstern
2 Garage mit elektrischen Schwingtor sowie KfZ-Stellplätze im Freien

!! DIE AKTUELLEN KANALARBEITEN IN DER Ernst-Thälmann-Straße SIND VORAUSSICHTLICH ENDE 2002 ABGESCHLOSSEN !!

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf.

FINANZIERUNG: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern und Banken her.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SCHÖPS Immobilien & Investment e.K. nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

99634 Straußfurt

Straußfurt ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt, der weitere sechs Gemeinden angehören. Straußfurt liegt an der Kreuzung zweier Bundesstraßen: In Nord-Süd-Richtung verläuft die Bundesstraße 4 und in Ost-West-Richtung die Bundesstraße 176.

Eingebettet zwischen den Höhenzügen des Thüringer Waldes im Süden und den Ausläufern des Harzes im Norden liegt das Thüringer Becken mit seiner fruchtbaren Ackerebene. Nachbargemeinden von Straußfurt sind unter anderem Werningshausen (Entfernung ca. 3,1 km), Wundersleben (Entfernung ca. 4 km), Gangloffsömmern (Entfernung ca. 6 km), Schwerstedt (Entfernung ca. 6 km), Haßleben (Entfernung ca. 7 km) und Gebesee (Entfernung ca. 8 km).

Im Ort sind mehrere Vereine ansässig und bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot aus sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Einrichtungen, Regelschule und Kita sowie die ansässigen Arztpraxen sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die gute Infrastruktur und die einwandfreie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Versorgung für den täglichen Bedarf macht Straußfurt zu einem attraktiven Standort für Familien mit Kindern.

Durch die günstige Lage von Straußfurt ergeben kurze Entfernungen nach:
Erfurt mit 25 Km und dem Flughafen Erfurt mit 28 Km
Sondershausen 20 km
Sömmerda und Bad Tennstedt 10 km
zur Anschlußstelle der BAB A71 in Sömmerda 15 km
Geschäftsflugplatz Dermsdorf bei Kölleda mit 20 km.