2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 58 m²
22529 Hamburg

2,38 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab sofort
Geschoss: 1

- Loggia
- weiße Einbauküche
- Rollläden, tlw. elektrisch
- Vollbad/WC mit Badewanne
- Laminatfußboden
- Kellerraum

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im I. Obergeschoß eines 1978 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses befindet.

Sie erreichen das Geschoss bequem über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine weiße Einbauküche, ein Vollbad/WC und eine kleine Abstellkammer. Ein Einbauschrank im Flurbereich sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die zum Teil elektrisch bedienbar sind.

Ein anteiliger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 237,00 €. Die Anteile an der Erhaltungsrücklage, den Heiz- und den Wasserkosten sind hierin bereits enthalten.

Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 203,7 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Beheizung erfolgt mit einer Kraft-Wärme-Kopplung über Fernwärme.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

22529 Hamburg

Die Wohnung befindet sich am Anfang des Grandweges in Hamburg-Lokstedt, unweit des Universitätsklinikums Eppendorf.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, ebenso die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der beliebte Isemarkt und der Isebekkanal sind wenige Fußwegminuten entfernt.
Hier lässt es sich gut wohnen!