2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 66 m²
66798 Wallerfangen

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

- 2 Zimmer mit offener Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Balkon und Abstellraum

- 2002 Saniert

- Heizung neu 2021

- Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2002

- Dach neu 2002

- Elektrik und Wasserleitungen neu 2002

- Kellerraum

- Die Wohnug ist zur Zeit vermietet

Die hier angebotene Eigentumswohnung in einem Fünfparteienhaus befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre lichtdurchflutende Ambiente und der Aufteilung.

Das Anwesen wurde ca.1900 errichtet und im Jahre 2002 saniert.

Der Boden der Wohnung ist mit Parkett belegt und harmoniert mit modernen wie auch klassischen Möbeln sehr gut.

Auf ca. 66,47 m² Wohnfläche befinden sich der Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zu dem schönen Balkon, das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.

Der Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Immobilie ist unterkellert und ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

66798 Wallerfangen

Die Immobilie liegt in Wallerfangen. Die Buslinien 410, 411 und 422 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnparteien und schönem Garten befindet sich in Wallerfangen.

Die Nähe zu Saarlouis verspricht stets eine gute Vermietbarkeit des Objektes.