Haus zum Verkauf €599.000 1142 m²
16818 Fehrbellin

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1922
frei ab 01.01.2023

2 Stellplätze

+ Gehobene Ausstattung
+ Eichendielen
+ Einbauküche
+ Garage
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Großer Garten
+ Große Scheune mit Ausbaupotenzial (ca. 84 m² im DG)
+ Umfassend modernisiert, renoviert und saniert
+ Kamin von 2021
+ Brunnen für die Gartenbewässerung
+ Hintergrundstückbebauung möglich

Objektnr: 1045358

Diese traumhafte Doppelhaushälfte vereint charmanten Landhausstil und modernen Wohnkomfort. Das Haus aus dem Baujahr 1922 steht auf einem rund 1.142 m² großen Grundstück im idyllischen Wustrau-Altfriesack in unmittelbarer Nähe zum Ruppiner See. Hier erhalten Sie etwa 141,79 m² höchsten Wohnkomfort und genügend Platz für Ihre Familie.

Eines der vielen Highlights des Hauses ist die Küche, die eine Einbauküche im Landhausstil besitzt. Der großzügige Raum bietet einer gemütlichen Sitzecke Platz, die sich perfekt in den lichtdurchfluteten, Wintergartenanbau einfügt. Sie gelangen durch die Küche in das behagliche Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das Landhausflair wird von dem alten, schön aufbereiteten Eichendielenboden unterstrichen, der sich ebenfalls im angrenzenden Büro befindet. Zudem liegt ein helles Duschbad auf dieser Etage. Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, das die 3 Schlafzimmer des Hauses beherbergt. Auch diese Räumlichkeiten sind mit dem schönen Holzboden ausgestattet und eines der Zimmer verfügt zudem über praktische Einbauschränke. Obendrein finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Kombination aus modernen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und freigelegtem Gebälk schafft auch hier die richtige Mischung aus Alt und Neu.

Ein weiterer Vorzug ist der wunderschöne Garten in Südausrichtung, in dem verschiedenste Sträucher und Bäume für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Hier erstreckt sich eine weitläufige Rasenfläche, die zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einlädt. Die Scheune verfügt über eine rund 84 m² große Fläche auf dem Dachboden, die wohnlich ausgebaut werden kann. Der untere Bereich eignet sich als Lagerfläche oder als Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus im hinteren Grundstücksteil zu errichten. Hierbei muss sich nach der Umgebungsbebauung gerichtet werden. Eine Teilung des Grundstücks ist nicht notwendig.

Zu den umfassenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehörte neben der Erneuerung der Bäder im Jahr 2021 auch die Installation des Kaminofens. Im selben Jahr wurden die Wände neu verspachtelt und angestrichen, alle Türen wurden abgeschliffen und gestrichen bzw. die Türklinken wurden erneuert. Die Lichtschalter und Steckdosen wurden von der hochwertigen Marke Busch-Jaeger eingesetzt. Die Eichenböden wurden gesäubert, geschliffen und geölt. Im Jahr 2008 wurden die 2-fach-verglasten Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt. Zudem verfügt das Objekt über einen Brunnen für die Gartenbewässerung, einen Satellitenanschluss und Kameras mit Bewegungsmeldern. Der Wintergarten wurde im Jahr 2015 angebaut.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 141,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

16818 Fehrbellin

Die attraktive Immobilie befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Wustrau-Altfriesack, einem Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin in Brandenburg, ca. 77 km von Berlin entfernt. Der Ort liegt unmittelbar am idyllischen Ruppiner See, sodass Sie zu Fuß oder mit dem Rad gleich 2 Badestellen bequem erreichen können. Umgeben von grünen Waldgebieten und weitläufigen Feldern leben Sie hier, wo andere Urlaub machen.

Der Ortsteil verfügt über eine Bäckerei und einen Getränkemarkt, die fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar sind. Auch ein Café und ein Restaurant liegen nur maximal 9 Gehminuten entfernt. Wustrau-Altfriesack verfügt darüber hinaus über 3 Arztpraxen, eine Kita und eine Grundschule.

Der tägliche Bedarf wird außerdem durch diverse Geschäfte und Dienstleister im knapp 9,2 km entfernten Zentrum von Fehrbellin gedeckt. Hierzu gehören etwa 3 Supermärkte, 2 Apotheken, Einzelhändler und Dienstleister. Ein weiteres kommerzielles Angebot sowie zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote bietet zudem die rund 17 Minuten entfernte Stadt Neuruppin.

Etwa 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle Wustrau - Hauptstr.. In etwa 3,7 km befindet sich der nächste Bahnhof Wustrau-Radensleben. Die Autobahn 24 und die Bundesstraße 167 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.