Haus zum Verkauf €1.800.000 705 m²
14129 Berlin (Nikolassee)

3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1936

Das Haus verfügt über ca. 180 qm reine Wohnfläche und ca. 330 qm Gesamtfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen, welche wie folgt aufgeteilt sind:
Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche, Heizungskeller, Abstellraum, Vorratsraum,
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Flur, Gäste-WC, gemütliche Wohnküche mit moderner, neuwertiger Einbauküche, sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wintergarten mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse,
Obergeschoss: Flur, modernes Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad,
Dachgeschoss: ausbaufähig für ca. 50 qm weitere Wohnfläche.
Das Haus verfügt über die originalen Parkett- und Dielenböden und eine moderne und sehr hochwertige Einbauküche. Bäder und Innenausstattung sind zeitgemäß und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es besteht nur geringer Renovierungsbedarf.

Es handelt sich um ein ideal geschnittenes und sehr gepflegtes 6-Zimmer- Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche, welches im Jahre 1936 auf einem ca. 705 qm großen und nach Westen ausgerichteten Sonnengrundstück errichtet wurde.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Bauer Immobilien Berlin eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

14129 Berlin (Nikolassee)

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Nikolassee in nur kurzer Entfernung zum Schlachtensee und dem Großen Wannsee.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und auch Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar.
Anschluss an die Innenstadt hat man über die AVUS ebenso wie über S-Bahn und Busse.