2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 51 m²
01277 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Erbaut 1995 bildet die Wohnanlage mit ihren insgesamt 107
Eigentumswohnungen ein Ensemble zusammenhängender Einheiten in ruhiger
Lage. Das Gebiet rund um die Immobilie ist gekennzeichnet durch
angrenzende Einfamilienhäuser, stilvoll renovierte Mehrfamilienhäuser und einem alteingesessenen Kleingartenverein. Die Zufahrtsstraße bietet durch den
sackgassenartigen Charakter kaum Durchfahrtsverkehr, was das urbane Wohnen
um angenehme Ruhe ergänzt. Das gesamte Objekt befindet sich seither
in der Verwaltung der FRANZ HOLZAPFEL GMBH & CO. KG
HAUS- UND GRUNDBESITZVERWALTUNG, regelmäßige Wartungen, sowie
kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung sind daher seit über 25
Jahren in einer Hand. Der bauliche und technische Zustand der Anlage ist durch
jährliche entscheidungsfreudige Eigentümerversammlungen überwacht und
geschützt. So wurde in den letzten Jahren der Anstrich der Fassade, der
Tiefgarageneinfahrt und der Balkone erneuert und gereinigt, die Heizungsanlage
gegen ein Blockheizkraftwerk modernisiert, sowie die Tiefgarage malerisch
überarbeitet.

Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher ausreichend Stellfläche bietet und den Zutritt zum Schlafzimmer (rechts), Badezimmer (links) und Wohn- / Essbereich eröffnet. Das Schlafzimmer besticht durch praktische 12 Quadratmeter Fläche. Ergänzend dazu verfügt das Badezimmer über eine Badewanne und wird durch ein zentrales Lüftungssystem stetig von Feuchtigkeit befreit, wodurch Wohnklima und Luftfeuchtigkeit reguliert werden. Der offene Wohn- / Essbereich bietet eine Vielzahl an Fenstern, welche sich in Ihrer Gesamtheit zur grünen Hofseite der Anlage richten und daher der Straße abgewandt liegen. Kombiniert summiert sich die Fläche auf 23,17 Quadratmeter dieses offenen Raumes. An den Wohn- / Essbereich angegliedert, lädt der eigene 7 Quadratmeter große Wintergarten zum Verweilen ein und ergänzt den Wohnbereich durch seine umlaufende Glasfläche.

Dresden - Seidnitz befindet sich südöstlich der Elbe und ist eine schöne Wohngegend mit guten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. dem Seidnitz Center, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Kitas und Schulen runden das Angebot ab.
Mit dem Panometer, der Margon Arena und der Galopprennbahn Dresden hat dieses Stadtviertel für Kultur und Sportinteressierte viel zu bieten.

Das Hausgeld (169,10 € / Monat) setzt sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan aus den vier Kostenpunkten "Bewirtschaftung" , "Verwaltergebühr", "Erhaltungsrücklage" und "Betriebskosten" zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten in der Mietzahlung des Mieters inbegriffen sind, und sich Ihre Hausgeldkosten daher um 93,71 € / Monat reduzieren.
Die genaue Aufstellung aller Zahlungspositionen lassen wir Ihnen gern zukommen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Stellplatz in der videoüberwachten Tiefgarage (kein Duplex-Parker). Der Stellplatz ist der Wohnung gemäß Teilungserklärung fest zugeordnet.

Gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Vertrag.

01277 Dresden (Seidnitz/Dobritz)