4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 84 m²
24619 Bornhöved

Es ist eine Maklergebühr von 3,25% des Kaufpreises
(inkl. MwSt.) vereinbart.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage?
Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!

Eine Wohnung zum wohlfühlen - mit insg. 84qm Wohnfläche auf zwei Ebenen - perfekt für Singles, eine kleine Familie oder auch als Kapitalanleger.

ERFAHREN SIE MEHR!
Die vier Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohneinheiten wurden 1998 mit einem stilvollen Klinker erbaut und mit einem praktischen und modernen Grundriss versehen. Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der linken Doppelhaushälfte und bietet Ihnen 62qm Wohnfläche zzgl. 22qm ausgebauter Nutzfläche auf dem Spitzboden.

Über den gemeinschaftlichen Hauseingang erreichen Sie den gepflegten Flur, der Sie direkt zu Ihrer Eingangstür ins Dachgeschoss führt.
Vom Wohnungsflur erreichen Sie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine moderne Küche (Einbauküche bleibt) mit Essbereich, den sehr einladenden Wohnbereich mit Kamin, ein großes Hauptschlafzimmer und eine kleine Abstellkammer (unter der Treppe).

Ein Highlight ist natürlich der schicke Kaminofen mit Edelstahl-Außenschornstein aus dem Jahre 2016 - perfekt um Heizkosten zu sparen!

Auf dem ausgebauten Spitzboden, den Sie über die offene Steintreppe vom Flur erreichen, befinden sich auf weiteren 22qm Nutzfläche ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer, das z.Z. als Büro genutzt wird. Auch weitere Abstellfläche ist durch eine kleine Kammer, in der auch die Heizungsanlage steht, vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich Ihre schicke Garage, die 2018 mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet wurde. Zusätzlich gehört der rechte Vorgarten zu dieser schönen Immobilie und kann zum Grillen oder Verweilen genutzt werden.

Eine gepflegte und großzügige Wohnung mit viel Charme, einem Blick ins Grüne und einer sehr familienfreundlichen und kollegialen Nachbarschaft.

INFO:
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.01.2023 FREI!

HAUSGELD:
Die Wohneinheiten haben keine Hausverwaltung und regeln alles nachbarschaftlich - somit entfällt die Zahlung eines Hausgeldes.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 100 Anteilen und es wurden entsprechende Wohnungsgrundbücher gebildet. Der Miteigentumsanteil der angebotenen Wohnung beträgt 25/100stel.

INTERESSIERT?
Dann schreiben Sie mich sehr gerne an und ich zeige Ihnen diese schicke Immobilie bei einem persönlichen Termin. Ich freue mich auf Sie - Ihre Mareike Biehl
IMMO-BIEHL GmbH

Für den Käufer wird eine Maklergebühr von 3,25% des Kaufpreises
(inkl. MwSt.) vereinbart.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.

Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache.
Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieses oder auch anderer Objekte. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen und wir begleiten Sie bis zur vollständigen Übernahme nach Kauf. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung sind wir in der Lage die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie schnell & einfach darzustellen.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.

24619 Bornhöved

Leben in der schönen und ländlich geprägten Gemeinde Bornhöved!
Supermärkte und ein vielseitiger Einzelhandel, Apotheken und Ärzteversorgung, Industrie und Gewerbe, Ausflugslokale mit Übernachtungsmöglichkeit, Ferienwohnungen, Café, Tennisplätze sowie ein Reiterhof bieten vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf, zur Erholung und zu unterschiedlichen sportlichen Freizeitaktivitäten. Sie sind gleichzeitig ein Garant für Arbeitsplätze.

Die bevorzugte Lage, die Palette öffentlicher Einrichtungen, wobei besonders das großzügig ausgebaute Schulzentrum (Grund- und Gemeinschaftsschule) zu erwähnen ist, sowie ein breit gefächertes Angebot an Handel, Gewerbe und Dienstleistungen machen Bornhöved unverändert zu einem gefragten Wohnort.

Bornhöved hat liebenswürdige und starke Menschen, die sich zum Beispiel beruflich oder ehrenamtlich in den vielen Vereinen sowie in sozialen und kulturellen Einrichtungen engagieren oder im Sport Erfolge feiern. Aber auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Infrastruktur (z.B. Highspeed Internet) ist Bornhöved der ideale Wohnort und das bereits für 3356 Einwohner (31. Dez. 2021).

Entfernungen:
Schulen + Kindergärten: ca. 500m
Badestelle am See: ca. 1 km
Neumünster: ca. 17 km
Bad Segeberg: ca. 17 km
Kiel: ca. 30km
Hamburg Flughafen: ca. 60 km