Haus zum Verkauf €669.000 1480 m²
01157 Dresden (Briesnitz)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen

Baujahr: 1935
frei ab sofort

1 Stellplatz

Das attraktive Haus hat eine Wohnfläche von ca.236 m² und insgesamt 12 Zimmer. Wobei die Kellergeschosse zusätzlich noch als Wohnraum genutzt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 65 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche mit Fenster und Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet und modern gefliest. 3 der Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und fangen die Nachmittagssonne ein. Ein Zimmer, die Küche und das Bad sind nach Nordosten gerichtet und haben einen wunderschönen Elbblick. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat ausgelegt. In der Erdgeschosswohnung befindet sich eine Kachelofenheizung, die separat über den Korridor beheizbar ist.

Das Obergeschoss besitzt exakt den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Von dort aus erreicht man aber über eine Treppe das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Raum. Dort ist auch die Installation eines weiteren Bades möglich. Eine Toilette und ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss sind bereits vorhanden.
Vom Obergeschoss aus kann man auch die herrliche Terrasse betreten, die das Dach des Anbaus bildet. Dort können Sie sich im Freien entspannen und dabei die phantastische Aussicht zur Elbe genießen.

Eine weitere Wohneinheit mit ca.56 m² befindet sich im Anbau. Diese besteht aus 3 Zimmern mit offener Küche und Bad, die jeweils durch Fenster belüftet werden. Auch dieses Bad besitzt Wanne und Waschtisch. Besonders hell ist das große Wohnzimmer mit der großflächigen Fensterfront und Dachfenstern, die von oben das Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer führt zu einer Terrasse in Richtung Garten. Die Terrasse ist praktischerweise überdacht und nach Nordosten ausgerichtet und wird dadurch an heißen Nachmittagen angenehm beschattet. Oder verglasen Sie die Terrasse einfach und nutzen Sie als Wintergarten! Ein Heizungsanschluss ist bereits vorhanden...
Im Untergeschoß des Anbaus befindet sich zudem noch ein Appartment mit ca. 31 m².

Das Haupthaus ist voll- und der Anbau teilunterkellert. Der Keller hat eine große Waschküche und die weiteren 5 Kellerräume könnten zum Teil als Wohnraum genutzt werden. Hier befindet sich auch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.

Zur Beheizung steht eine Öl-Heizung und eine Feststoffheizung zur Verfügung. In der Heizungsanlage ist ein 1.000 Liter Pufferspeicher integriert, der wahlweise vom Ölkessel oder vom Feststoffkessel beheizt werden kann. Die Wärmeabgabe erfolgt dann über Wärmetauscher. Die Öltanks fassen ca. 4.000 Liter.
Bei Bedarf kann die gesamte Anlage auf Erdgas umgestellt werden. Ein Gasanschluss ist in den Küchenräumendes EG und des OG vorhanden, die dazugehörigen Gaszähler befinden sich im Keller.

Eine Satellitenanlage mit Multiverteiler und ein Internetanschluss sorgen für den gewohnten medialen Komfort.

Der riesige Garten mit üppigen Bäumen und Sträuchern, dem malerischen Gartenteich und dem verspielten Pavillon ist eine echte Wohlfühloase!

Ihr Fahrzeug können Sie in der auf dem Grundstück befindlichen Garage mit angegliedertem Carport oder dem dafür vorgesehenen Stellplatz im Freien unterbringen.

Das ansprechende zweigeschossige Haus aus aus dem Jahre 1935 ist mit einem Anbau versehen und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Zwei davon befinden sich auf jeweils einer Etage des Haupthauses und eine weitere im Anbau aus dem Jahre 2000. Das Haupthaus präsentiert sich im sachlichen Baustil, hat aber auch den gemütlichen Charme eines Altbaus. Von der Rückseite des Hauses haben Sie einen grandiosen Blick auf die Elbe, ohne dass das Gebäude im Überschwemmungsgebiet liegt. Auf dem großen, gepflegten ca.1480 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Garage und Carport. Den Garten ziert ein romantischer Gartenteich und ein kleiner Pavillon sowie ein Gerätehaus.

Das Objekt ist insgesamt renovierungsbedürftig. Es ist zur Zeit nicht vermietet und kann nach sofort bezogen werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992

01157 Dresden (Briesnitz)

Das Anwesen befindet sich angrenzend an die weiten, grünen Elbwiesen in einer ruhigen Nebenstraße im Dresdener Stadtteil Stetzsch. Stetzsch liegt am linken Elbufer im Nordwesten Dresdens und ist nur 6 km vom Dresdener Stadtzentrum entfernt. Dort können Sie die berühmte historischen Altstadt mit den beliebten Sehenswürdigkeiten (Frauenkirche, Zwinger, Dresdener Schloss uva mehr.), dem mannigfaltigen kulturellen Angebot, Cafes und Restaurants, bunten Geschäften und quirligen Einkaufszentren besuchen.
Stetzsch selbst ist ein beschaulicher Stadtteil der durch kleinere, häufig einzeln stehende kleine Mehrfamilienhäuser, Kleingartenanlagen, Baumschulen und Gärtnereibetriebe geprägt ist. Es ist verkehrsmäßig gut durch Bus, Bahn und die B6 erschlossen. Einkaufsmärkte und eine Grundschule befinden sich in der Nähe.