3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
12439 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Die sanierte 3,5 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich mitten im schönen Spreeviertel.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:
Von der Diele aus lassen sich alle Räume betreten. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten.
Das geflieste Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie ein Fenster und eine Handtuchheizung.
Die Loggia ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet einen schönen, gemütlichen Platz zum verweilen.
Die Küche ist groß genug für einen Frühstückstisch und besticht durch einen gepflegten Terracotta -Boden.

In den restlichen Zimmern wurde Dielenboden verlegt.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt zurzeit ca. 394,42 Euro pro Monat.

Die Warmmiete liegt bei ca. 1004,- Euro, die Kaltmiete bei 752,- Euro.

Fazit: Schöne, funktionale Wohnung mit Spreeblick, welche sofort bezogen werden kann.

# Ausstattung
+ Verglaste und beheizte Loggia
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Fernwärme
+ Keller
+ Holzdielen
+ Bad mit Badewanne
+ Spreeblick

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

# Lagebeschreibung
Das Spreeviertel ist etwas Besonderes! Auf einem Wassergrundstück mit Parkcharakter mitten an der Spree liegt das Baudenkmal-Ensemble wohl einzigartig. Die hier typischen Loggien für Licht und Luft und die noch heute modernen Grundrisse machen die Wohnungen im Spreeviertel begehrenswert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke: Supermärkte sind weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt; ebenso das Einkaufs-Zentrum Schöneweide am gleichnamigen S-Bahnhof. Das sich mausernde Oberschöneweide ist nach einen malerischen Spaziergang entlang der Spree und über den Kaisersteg in gut fünf Minuten zu erreichen. Hier gibt es einen der schönsten Hochschulstandorte Berlins, Cafés, Kreative Läden, innovative Unternehmen, Kunstateliers etc.

Die Hainstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße.
Mehrere Kitas und Schulen sind im Kiez vorhanden. Sowohl die Köllnische Heide als auch die Wuhlheide sind in wenigen Minuten erreichbare Erholungsgebiete.

# Sonstiges
Nach Ihrer ersten Kontaktaufnahme über die Anfragenmöglichkeit erhalten Sie ein Online-Exposé mit weiteren Informationen.
Die zusehenden Bilder sind nicht die original Bilder der Wohnung, sondern von einer anderen im gleichen Objekt.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3107#1oeiKC