4-Zimmer Wohnung zu vermieten €888 111 m²
97225 Zellingen, Hauenweg 30

1776,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Großzügige 4-ZW in Zellingen-Retzbach mit EBK und Balkon ab sofort bezugsfrei!

Vermietet wird eine 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vermieter abgelöst werden soll (Preisvorstellung € 3.500,- VB). Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang auf den Balkon. Das Esszimmer ist zur Straße hin ausgerichtet. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und Strom runden das Angebot ab. Der Garten kann gerne mitbenutzt werden.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Zweifamilienhaus. Die Räume Küche, Badezimmer und Esszimmer sind auf Straßenebene im Souterrain. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen Talseits auf Erdgeschossebene. Hier können Sie einen unverbaubaren Blick ins grüne Tal genießen.

# Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Souterrain/ Erdgeschoss
# Küche inkl. EBK zur Ablöse, € 3.500,- VB
# Esszimmer
# geräumiges Wohnzimmer
# Schlaf- und Kinderzimmer
# großzügiger Balkon
# Abstellraum in der Wohnung
# großzügiges Kellerabteil mit Licht und Strom

## Die Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von € 230,- monatlich enthalten ebenfalls die Vorauszahlung für Gas, welche nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden.

### Die Gaszentralheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung wurde erst kürzlich komplett erneuert!

Die Eigentümer der Wohnung wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Mieterzielgruppen:
# Familie mit Kind
# Pärchen

# Leider keine Tierhaltung möglich.

Zur weiteren Bearbeitung und für die Wohnungsvergabe benötigen wir folgende Unterlagen:
a) Den ausgefüllten "Bewerbungsbogen" [siehe pdf- Datei "Mietangebot"]
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Schufa Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-90794492.

Hauenweg 30
97225 Zellingen

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage in Zellingen-Retzbach, Hauenweg.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit herrlichem Blick ins Grüne.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten in Retzbach oder auf der anderen Mainseite in Zellingen. Kindergarten, Schule, Sportvereine, sowie Gastronomie erreichen Sie fußläufig.

Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie Würzburg und Karlstadt in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof in Retzbach ist die Ortschaft ebenfalls bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.