Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein ganz zauberhaftes Objekt, in idyllischer Lage am Rande von Schacht-Audorf, anbieten.
Das, im Jahr 1955, erbaute Gebäude wurde über Jahrzehnte liebevoll bewohnt und wartet nun darauf, dass neue Besitzer wieder frischen Wind in die Mauern bringen.
Es muss viel gemacht werden, aber es lohnt sich auf jeden Fall, kräftig anzupacken.
Das Grundstück ist sehr weitläufig, herrlich begrünt und teilweise wunderschön eingewachsen.
Hier kommt man aus dem Staunen nicht heraus.
Die schönen, hohen, alten Bäume bieten Schatten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus mit Terrasse und sich anschließender Garage. Für die Zufahrt zur Garage ist ein Wegerecht eingetragen.
Seitlich des Gebäudes befindet sich ein Zugang zum Kellerbereich.
Neben dem Gebäude führt rechts eine Treppe hoch zum Eingang des Hauses.
Hier ist der gepflegte Garten fast Park ähnlich angelegt und ideal zum Entspannen.
# Ausstattung
Fast ein wenig versteckt, hinter einer hohen Hecke und alten Bäumen, steht das rote Backsteinhaus.
Vom Eingang her betritt der Besucher gleich den langen Flur. Zur rechten Seite gehen zwei Zimmer ab. Sie sind in unterschiedlicher Größe. Die Fenster geben nicht nur Helligkeit, sondern bieten auch einen tollen Ausblick ins Grüne.
Geradeaus ist ein geräumiger Küchenraum. Hier wäre, neben einer schönen Küchenzeile, auch noch Platz, um einen kleinen Essbereich zu stellen.
Die Tür auf der linken Seite führt uns später in den Kellerbereich.
Schauen wir uns aber erst einmal in der oberen Etage um.
Über die leicht gebogene, stabile Holztreppe, mit festem Handlauf gelangt man hier hinauf.
Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein WC-Raum mit Duschmöglichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und entsprechend des Baujahres sind die Räume eingerichtet.
Im Heizungskeller steht der Ofen, der das ganze Haus beheizt hat.
Ein Kellerraum bietet sich zum Abstellen an und in der geräumigen Waschküche könnten Sie Waschmaschine und Trockner stellen.
Besonders schön ist, dass man von der Waschküche direkten Zugang zum weitläufigen Garten hat.
Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich selbst ein Bild von allem machen möchten, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Am Besten gleich über diese Internet-Seite.
Vielleicht treffen wir uns schon bald in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Schacht-Audorf ist ein Ort mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber der Kreisstadt Rendsburg.
Im Ort und der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäcker, Bankfilialen, Post und eine Reihe weiterer Geschäfte.
Mit drei praktischen Ärzten, drei Zahnärzten, einem Internisten, einem Psychotherapeuten sowie einer Apotheke ist die ärztliche Versorgung sehr gut.
Auch Kindergärten, Grund- und Regionalschule sind vor Ort.
Die Umgebung bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten: zum Beispiel ein Ausflug an den Kanal, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt.
Fahrradausflüge auch auf dem neugeschaffenen Fahrradwanderweg Nord-Ostsee-Kanal (insgesamt 325 km Länge), aber auch ein Ausflug in das nächstgelegene Wald- und Flurgebiet bietet beste Erholung.
Eine natürliche Bademöglichkeit ist am Dörpsee vorhanden.
Busverbindungen nach Osterrönfeld/Westerrönfeld sowie nach Rendsburg und Kiel sind vor Ort.
Durch die direkte Anbindung an die A 210 ist man schnell in Kiel, Flensburg und Hamburg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Mit Projektierungsfläche - hier kann och gebaut werden !!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 432.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-08-15
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 275
