1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
In dieser gepflegten Wohnanlage in Lampertheim-Hüttenfeld befindet sich die schön geschnittene 1 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist vermietet und ist eine gute Kapitalanlage.
Anfang 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert und ein neuer Boden verlegt, die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht. Die Küche ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit eine Wanne ausgestattet.
Ein schöner Balkon bietet Platz sich bei schönen Sommertagen draußen aufzuhalten. Zur Wohnung gehören ein Keller raum und ein PKW Stellplatz für € 8.000,00, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Jahresmieteinnahme: € 5.400,00, dies entspricht einer mtl. Kaltmiete von € 450,00.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Hüttenfeld ist ein Stadtteil von Lampertheim und liegt im südhessischen Kreis Bergstraße. Hüttenfeld liegt im hessischen Ried und in der Oberrheinischen Tiefebene direkt an der Landesgrenze von Hessen und Baden-Württemberg. Östlich von Hüttenfeld fließt die alte und neue Weschnitz, dazwischen befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel. Im Süden grenzt der Ort unmittelbar an den Viernheimer Wald an.
Der Kreisverkehr vor der Ortsgrenze von Hüttenfeld bildet einen Kreuzungspunkt zwischen den Landstraßen 3110 Lampertheim–Hemsbach und 3111 Viernheim–Lorsch. Nördlich des Kreisels geht von der L 3111 die L 3398 in Richtung Heppenheim ab. Die L 3111 bis Hüttenfeld und L 3110 von Hüttenfeld bis Hemsbach bilden die U 88.
Autobahn: Die Bundesautobahn A 67 durchquert den westlichen Teil des Ortsbezirks Hüttenfeld im Bereich des Forsthauses Wildbahn. Die Bundesautobahn A 5 mit der nächsten Autobahnauffahrt Hemsbach verläuft im Osten nur wenige Kilometer von Hüttenfeld entfernt.
Fahrrad: Nach Hemsbach und nach Lampertheim führen gut ausgebaute Fahrradwege, Viernheim, Lorsch und Heppenheim sind über Feldwege mit dem Fahrrad ebenfalls gut erreichbar.
(Quelle: Wikipedia)Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,3 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 70 km
Fernbahnhof 4,8 km
Autobahn 3,4 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,3 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2019-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 35087-1565
