Haus zum Verkauf €97.180
66780 Rehlingen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage nebst Hofraum, Gartenland und sonstiges, Fluß Nied. Parz. 752/8: Das Gebäude hat einen Gewölbekeller, das Baujahr ist nicht bekannt. Die Grundrissgestaltung ist sehr einfach, sie entspricht nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen. Die Belichtung und Besonnung zeigt sich mäßig, teils unbefriedigend. Der Zustand ist unterdurchschnittlich, es besteht entsprechender Renovierung- und Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Heizraum, Treppe. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad. Modernisierungsmaßnahmen: Dacherneuerung ca. 1996. Teilerneuerung Installationen (z.B. Elektro) seit ca. 2000. Einbau Warmluft-Ölheizung und elektrischer Warmwasserboiler ca. 2000. Baderneuerung ca. 2006. Bodenfliesen und Deckenverkleidungen EG-Flur und Küche ca. 2011. Teilerneuerung Fenster/Außentüren 2012 Erneuerung 3 Fenster 2020. Parz. 760/4: Anbindung an rückseitige Straße, jedoch keine direkte Verbindung zur Hausparzelle. Gemäß Angaben des Eigentümers soll jedoch eine Art Wegerecht über die Fremdparzelle 752/5 bestehen, um zu den drei rückseitigen Bewertungsparzellen zu gelangen. Schriftliche Vereinbarungen hierzu lagen dem Gutachter jedoch nicht vor. Parz. 762/4: Wiesen (im Mittel ca. 72 m tief und ca. 4,75 m breit) mit unterkellerter Garage an der Nordseite. Im Grundbuch eingetragenes Abwasserkanalrecht für die Gemeinde Rehlingen. Parz. 889/2: Wiese (im Mittel ca. 4,15 m x 6 m), augenscheinlich zwischen Parzelle 762/4 und einem öffentlichen Geh- und Radweg entlang der Nied gelegen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

66780 Rehlingen