Haus zum Verkauf €209.500 145 m²
54293 Trier (Trier-West-Pallien), Markusberg 33

3 % zzgl. der gesetzl. MwSt vom notariel. KP
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1910
frei

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Mietpreis: 35,00 EUR

* Doppelhaus in exp. Lage Markusberg
* ca. 145 m² Grd.-.St. evtl. durch Zukauf erweiterbar
* ca. 2 x 85 m² = 170 m² Wohnfläche
* 5 Z, 2 Küchen, 2 Bäder, Keller, Terrasse, Heiz,-Keller
* Mitverkauf einer kompl. EBK, Eck Wanne mit Whirpool
* teilweise hochwertige Befliesung
* 1 anmietbarer Stellplatz (35 Euro mtl.)
* Dach aufgestockt und erneuert 2000
* Öl Zentralheizung reglm. gewartet Bj. 2000

Mitten auf dem Markusberg, DEM Höhenstadtteil in Trier mit dem schönsten und umfassendsten Panoramablick auf die Stadt Trier, die Baudenkmäler und die Moselschleifen befindet sich in exponierter Lage an der Hauptstraße auf ca. 145 m² Grundstück (ggfls. um ca. 400 m² erweiterbar durch evtl. Zukauf eines Grd.-Stückteils -verhandelbar!-) ein Doppelhaus aus dem Bj. ca. 1910 mit rd. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 sep. Wohneinheiten a ca.85 m².
Die linke DHH verfügt über ein gepfl. gefliestes Entrée mit einem Kellerraum/Waschküche. Über eine Massivholztreppe erreicht man das Mittelgeschoss mit einer mit verkauften großen EBK sowie Zugang zur Terrasse und auf einer weiteren Zwischenetage über 2 Stufen erreichbar eine große Eckdusche und den separaten, geschlossenen Toilettenbereich.

Von diesem Zwischengeschoss öffnet sich Ihnen im Dachgeschoss ein sehr großer, offener Raum als Wohn-/Schlafraum incl. eines großen Eckwhirlpools.
Zur linken Haushälfte kann ein Stellplatz für 35 Euro mit angemietet werden.

Die rechte DHH umfasst ebenfalls auf ca. 85 m² im EG eine Diele, einen Küchenraum und ein Duschbad, sowie insgesamt 4 Zimmer im 1. OG.
Im Gegensatz zur linken Hälfe hat diese DHH etwas mehr Renovierungsstau als die linke Hälfte.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für priv. Nutzer, für eigenen Wohnraum, zur Vermietung oder zur Vermarktung als Ferienwohnung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Zuschriften unter info@myhome-trier.immo-

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Markusberg 33
54293 Trier (Trier-West-Pallien)

Der moselabwärts gesehen links gelegene Markusberg überragt die Trierer Innenstadt mit bis zu 200 Metern. Die weithin sichtbare Felswand aus rotem Buntsandstein bildet zwischen Moseltal und den Ausläufern der südlichen Eifel einen Übergang.
Heute zieht er sich lang hin, Triers Stadtteil Markusberg mit der unvergleichlichen Aussicht auf die Stadt. Generationen bauten hier ihre Häuser. So wurde aus dem einstmals winzigen Flecken ein Straßendorf.
DER Höhenstadtteil überzeugt obendrein mit einem Panoramausblick auf das sich weit öffnende Moseltal und die vielen berühmten UNESCO-Baudenkmälern der Trierer Innenstadt.
Eines der Wahrzeichen Trier´s, die Mariensäule ist ebenfalls nur wenige Steinwürfe entfernt.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine sehr positiv besetzte und bekannte Trierer Ausflugslokalität, ein Stellplatz kann für 35 §Euro weiter gemietet werden.
Der ÖPNV/Stadtbus bringt Sie fast vom Haus aus zu allen Destinationen des Trierer Verkehrsnetzes.