3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 79 m²
10825 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Einbauschränke
Einbauküche

Im 4. Obergeschoss des Quergebäudes eines 1900 errichteten Altbaus befindet sich diese sehr charmante Altbauwohnung. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss bestehend aus zwei Schlafzimmern und einer gemütlichen Wohnküche, die ausreichend Platz für ein großes Sofa sowie einen Esstisch mit 4 Sitzplätzen bietet. Originaldielen, über ca. 3,40 Meter hohe Decken sowie historische Türen sorgen für einen klassisches Altbauflair. Obwohl die Wohnung nach Nordwesten ausgerichtet ist, ist sie aufgrund der Lage im 4. Obergeschoss und einem freien Blick in einen großen, begrünten Innenhof dennoch hell und ausreichend gut belichtet. Im Sommer scheint ab dem späten Nachmittag sogar die Abendsonne in die Zimmer. Erschlossen wird die Immobilie über ein schönes, gepflegtes Treppenhaus mit farblich abgestimmtem Läufer und Treppengeländer in hellblau.

Ausstattung:

Originaldielen
ca. 3,40 Meter hohe Decken
historische Türen mit Originalbeschlägen
Einbauküche (Spülmaschine und Kühlschrank werden nicht mitverkauft)
tagesbelichtetes Wannenbad
historische Einbauschränke
Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
gepflegtes Treppenhaus

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

10825 Berlin

Zwischen Rudolph-Wilde-Park und Innsbrucker Platz wohnen Sie ruhig und grün und dennoch zentral im bürgerlichen Schöneberg. Der Volkspark Wilmersdorf, mit 12,3 Hektar eine der größten innerstädtischen Oasen, lockt nicht nur im Sommer mit seinen ausgedehnten Liegewiesen und altem Baumbestand. Gleich um die Ecke befindet sich das berühmte Rathaus Schöneberg. Hier findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Auch alle anderen Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich bequem fußläufig erledigen. Durch den nahegelegenen U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, diverse Buslinien bringen Sie z.B. in kürzester Zeit Richtung Kudamm oder zur Schlossstraße nach Steglitz. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Detmolder Straße bietet auch mit dem Auto eine ideale Verbindung in alle Richtungen.