3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 77 m²
76694 Forst

3,57%

- Baujahr des Hauses 1974, ca. 1996 komplett saniert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1996
- Fassade mit Dämmung von ca. 2010
- Öl-Zentralheizung von 2009
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Balkonsanierung (neuer Belag, Erneuerung der Abdichtung) im Jahr 2012
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Teppich-, PVC- und Fliesenböden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- Fahrradabstellraum im Keller
- zugeordneter KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Forst befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien mit einem Kind sowie Kapitalanleger.

Zu Fuß über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser ca. 77 qm großen Wohnung. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. In der Küche finden Sie auch Platz für den Essbereich.

Der Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über einen Zugang zum Balkon in Süd--Ost-Ausrichtung mit Weitblick. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größen bieten Ihnen, aufgrund des guten Zuschnitts, viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeiten.

Das separate WC erhöht den Wohnkomfort, das Platzangebot der Wohnung rundet ein kleiner, praktischer Abstellraum in der Wohnung ab. Ein separater Kellerraum ist auch vorhanden.

Für Ihre Fahrräder steht Ihnen und der Allgemeinheit ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung, welcher von außen über eine Rampe zugänglich ist.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf Ihrem privaten Parkplatz vor dem Haus. Weitere öffentliche Parkplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

76694 Forst

Die Gemeinde Forst mit seinen rund 8000 Einwohnern liegt direkt neben der Stadt Bruchsal und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der BAB 5 (Auffahrt Bruchsal) gelangen Sie schnell in die umliegenden Metropolen Karlsruhe, Heidelberg oder auch Mannheim. Zudem stehen Ihnen die öffentlichen Verkehrsmittel über den Bahnhof in Bruchsal zur Verfügung. Sowohl die Deutsche Bahn als auch die Verkehrsbetriebe Karlsruhe bedienen diesen Bahnhof. Das große Freizeitangebot der Gemeinde bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Beliebte Ausflugsziele sind der Tierpark, Vogelpark, Waldspielplatz und der Freizeitpark Heidesee. Darüber hinaus ist Forst durch seinen Spargelanbau überregional bekannt. Innerhalb der Gemeinde finden Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten sowie zwei Kindertagesstätten, eine Grund- und Hauptschule (Gemeinschaftsschule), eine Förderschule, ein Institut für Musik und Kunst, mehrere Arztpraxen sowie ein überwiegend mittelständisch geprägtes Gewerbegebiet.