3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000 103 m²
14195 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Grünlage eines 6 Parteienhauses, welches Anfang der 60-iger Jahre erbaut wurde. Beim Betreten der Diele kann man in die sternförmig angeordneten Räume der hellen, modernen Wohnung blicken. Über ca. 103 m² erstreckt sich die barrierefreie, atmosphärisch angenehme Wohnung. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Einbauküche und ein gepflegtes Vollbad zur Verfügung. Der gemütliche Wohnbereich ist nach Westen zum herrlichen, gemeinschaftlichen Grundstück ausgerichtet, dem sich die ca. 12 m² große, mit echten Travertinsteinplatten verlegte Loggia anfügt. Hier können Sie wunderbar entspannen und in den großen gemeinschaftlichen Park blicken. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 bis auf die Grundmauern entkernt und komplett neu aufgebaut und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein zeitgemäßes Zuhause. Ein großer Keller und eine Garage vervollständigen dieses attraktive Angebot.

erstklassige Lage, direkt am Grunewald mit eigenem Waldzugang
ca. 3.000 m² parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
Mosaikparkett
gespachtelte Wände
elektrische Rollläden/ Smart-Home Ausstattung
alles in der Wohnung mit dem Handy steuerbar
die ca. 12 m² große Terrasse ist zum großen gemeinschaftlichen Garten ausgerichtet
Vollständiges Alarmsystem mit Videoüberwachung
barrierefreie Wohnung
Kernsanierung der Wohnung in 2020
ca. 15 m² großer Keller mit Fenster und Stromversorgung
Garage, Tor mit Elektromotor, W-LAN und Videoüberwachung
Fahrrad- und Wäschekeller

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020

14195 Berlin

Exklusiver als hier kann man selbst in diesem attraktivsten Wohngebiet der City-West kaum wohnen. Unweit der Residenzen des Bundespräsidenten und von Botschaftern aus aller Welt bietet sich unseren Kunden hier eine einzigartige Symbiose aus Natur und Kultur. Vom Balkon der Wohnung blickt man auf ein wunderschönes großes Gartengrundstück, welches sich direkt an den Grunewald anschließt. Es bieten sich erholsame Spaziergänge um den malerischen Grunewaldsee an. Zur körperlichen Ertüchtigung befinden sich in unmittelbarer Nähe auch zwei der traditionsreichsten deutschen Tennisclubs. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie am nahe gelegenen Roseneck sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch den Kurfürstendamm erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Einige der besten Schulen Berlins sowie Kindergärten stehen Familien in dieser Gegend zur Verfügung.