5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

Bitte den gesamten Text lesen! :-)

Wir vermieten unsere wunderschöne Wohnung im Herzen der Mainzer Altstadt. Die Untermiete ist zunächst befristet auf ein Jahr, da es für uns auf Weltreise geht. Es besteht somit die Aussicht auf Übernahme der Wohnung nach Ablauf der Untermiete.

Bitte beachtet, dass die Wohnung trotz ihrer Größe nicht unbedingt WG-geeignet ist, da nur die beiden Schlaf- und das Badezimmer eine richtige Tür haben und die restlichen Zimmer offen und hell sind. Sie ist daher optimal für ein Paar, oder Singles, die den Platz schätzen. Wir suchen nach jemandem, der die Wohnung genauso schätzt und liebt wie wir und dem wir Wohnung und Mobiliar guten Gewissens überlassen, während wir auf Reisen sind.

AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Die Wohnung erstreckt sich als erweiterte Maisonette-Wohnung über insgesamt drei Stockwerke und wirkt daher wie ein kleines Haus. Das Haus selbst ist ein historisches Fachwerkhaus. Alle Zimmer haben Altbau- und Fachwerk-Charme und sind etwas für echte Liebhaber. Die großzügige Dachterrasse hat den ganzen Tag über sowohl Sonne als auch Schatten und ist gerade im heißen Mainzer Sommer ein wirklicher Gewinn. Aufteilung und Ausstattung der Zimmer ist wie folgt:

**1 Stock**
Diele & Essbereich: Schuhschränke, Garderobenschrank, Esstisch, Stühle
Küche: Küche mit separater Kücheninsel, Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Geschirr und Kochutensilien, Kaffeemaschine, großes Spülbecken, Wasserkocher
Wohnzimmer: Großes Ecksofa, Smart TV, Receiver

**2 Stock**
Großer Flur: Schränke & Stauraum
Arbeitszimmer: Große Arbeitsfläche, große Pinnwand, Regale, professionelle Papierschneidemaschine, Drucker
Badezimmer: Begehbare Dusche mit großem Duschkopf, Stauraum, Toillette, Waschbecken
Halbes Zimmer: Sitzecke mit Möbeln für die Dachterrasse im Winter
Dachterrasse: Lounge-Möbel (Outdoor-Sofa und Sessel), Sitzecke (Tisch & Stühle), kleines Hochbeet, Pflanzregal, Kaffeetisch, Pflanzen

**3 Stock**
Flurfläche: 2 Geräumige Kleiderschränke
2x Schlafzimmer 1,60m Bett,
Kommode, kleiner Wandschrank, Heimkino mit Beamer, Leinwand, Dolby Surround Sound

**Sonstiges**
Waschmaschine & Trockner im Treppenhaus


HAUSGEMEINSCHAFT

Die Wohnung ist eine von zwei im Haus. Gegenüber wohnt eine Freundin von uns, mit der sich Waschmaschine und Trockner geteilt wird und die eine wirklich gute Seele ist. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Blumenladen, der von Mo-Sa geöffnet ist – im Treppenhaus sind also fast immer Blumen zu bewundern und es riecht immer wunderbar blumig. :-)

LAGE

Die Wohnung liegt mitten im Herzen der Mainzer Altstadt in der Augustinerstraße, nur zwei Minuten vom Dom entfernt. ÖPNV, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Wer gerne Essen geht, kommt in der Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurant und den typischen Mainzer Weinhäusern auf seine Kosten. Und – in Mainz sehr wichtig – nach dem samstäglichen Marktfrühstück auf dem Domplatz ist der Weg nach Hause nicht mehr weit.

Über den Bahnhof Römisches Theater ist man in 30-40 Minuten in Frankfurt, falls einem mal nach Großstadt ist und mit dem Auto über die Autobahn sowieso überall.

PARKEN

Die Parksituation in Mainz ist leider katastrophal. Für 100€ kann allerdings unser Tiefgaragenstellplatz in der Weißliliengasse dazu gemietet werden. So steht das Auto fußläufig und sicher.

KAUTION UND WEITERES

Einzugsdatum wäre der 6.1.2023. Die Kaution wird bei Ende des Untermietverhältnis selbstverständlich vollumfänglich rückgezahlt, insofern die Wohnung noch in Takt ist. Da wir unser komplettes Hab und Gut in der Wohnung lassen, ist eine Kaution für die Mietdauer allerdings unerlässlich. Bei Übernahme der Wohnung kann über die Kaution neu verhandelt werden.

Die Nebenkosten sind eine Pauschale von 200€ bei einer Person und 300€ bei zwei Personen. Sie beinhalten Heizung, Wasser, Strom, W-Lan und TV.