3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage in beliebter Wohnlage von Bergneustadt-Wiedenest. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Aufteilung. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf Küche, Diele, Tageslichtbad, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den schönen Balkon. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, wovon eines mit einem weiteren Balkon ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Zudem besteht die Nutzungsmöglichkeit des Wasch- und Trockenraums. Die Wohnung ist bis 31.10.2022 vermietet und wird ab dem 01.11.2022 bezugsfrei!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (aus 2022)
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- 2 Balkone

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bergneustadt - Wiedenest. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort vorhanden. Sehr gute Busananbindung in Richtung Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zur BAB A4 und BAB A45 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.03.2014
Gültig bis: 2024-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4253